SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Działka z potencjałem Dom do remontu Blisko Rynku

Pobiedziska, wielkopolskie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1937
Cena za metr: 2500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 500 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 120 m² (Pobiedziska) kosztuje 2 500 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Rynku
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pobiedziska Poczta
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Trzyletnie Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "LIDER" w Pobiedziskach
4 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia PRONUS
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Wesołe Skrzaty
430 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita120 m²

Pow. działki808 m²

Pow. użytkowa100 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu kapit.

Typ domuWolno stojący

Opis

Pobiedziska mają wyjątkowe położenie - pomiędzy Poznaniem a Gnieznem, w otoczeniu lasów, jezior i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie 30 min. pociągiem do stolicy Wielkopolski.Idealne połączenie kameralnego charakteru miejscowości z infrastrukturą potrzebną do codziennego życia.Posesja znajduje się 500 m od Rynku w Pobiedziskach i 1,2 km od Dworca PKP.Dom dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, z cegły, ocieplony styropianem. Budynek wymaga kapitalnego remontu. Na dachu eternit.Okna PCV, dwuszybowe.Dotychczas ogrzewane piecem węglowym, obecnie nie jest sprawny, wymaga wymiany. Grzejniki panelowe.W budynku piec gazowy podgrzewający wodę.Aktualnie szambo, w ulicy jest kanalizacja.Światłowód.Podana powierzchnia domu jest orientacyjna.Budynek przedwojenny.PARTER - wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 2 duże pokojePIĘTRO - 2 pokoje, toaletaZa domem małe budynki gospodarcze.Dojazd drogą asfaltową z chodnikiem.Działka ze spadkiem wysokości względem ulicy, o czym mówi sama jej nazwa - ul. Spadzista.Służebność przechodu dla posesji sąsiedniej, w drugiej linii zabudowy.W opracowaniu Plan Ogólny - Obszar Uzupełnienia Zabudowy, strefa zabudowy mieszkaniowej.Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, wysokość zabudowy 12 m, min. udział powierzchni biologicznej czynnej 55%.Pobiedziska są samowystarczalną miejscowością ze świetną infrastrukturą i zapleczem rekreacyjnym, a jednocześniewygodnie skomunikowane.Połączenie kolejowe jest realną alternatywą dla samochodu - pociągiem można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania, bez korków i problemów z parkowaniem.To dobre miejsce dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia blisko Poznania z codziennym kontaktem z naturą.Tutaj miejski pośpiech zaczyna ustępować spokojniejszemu rytmowi, bez konieczności rezygnowania z dobrego dojazdu do stolicy Wielkopolski.Okolica zachwyca zielenią, lasami i jeziorami. W pobliżu znajdują się tereny Puszczy Zielonki oraz Parku Krajobrazowego Promno, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz miejsca idealne na rodzinne spacery, aktywny wypoczynek czy weekendowy reset.Pobiedziska mają swój niepowtarzalny charakter. To miejscowość z historią sięgającą początków państwa polskiego, położona na Szlaku Piastowskim, a jednocześnie rozwijająca się i coraz chętniej wybierana przez osoby szukające wygodnego miejsca do życia poza Poznaniem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.