Przestronny dom, bardzo zadbany, 5 pokojowy, odświeżony, z garażem wolnostojącym

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

4552 zł/m²

Mediana okolicy

6378 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Górska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borówko

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Przedszkole Harmonia Montessori

  1,9 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,4 km

• Apteka

  Przy Rynku

  2,5 km

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, bardzo zadbanego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z 2003 r., o pow. całkowitej 274,60 m2, pow. użytkowej 137,80 m2, z zadaszonym tarasem oraz garażem wolnostojącym, posadowionym na ustawnej działce o pow. 629 m2 w kształcie prostokąta. Dom zbudowany i wykończony na własne potrzeby, z najwyższej klasy materiałów, z zagospodarowaną działką gwarantującą komfort użytkowania. W sąsiedztwie budownictwo domów bliźniaczych i wolnostojących, cicha i spokojna okolica. Dom usytuowany na osiedlu nowych domów jednorodzinnych Pobiedziskach.CENA DO NEGOCJACJILOKALIZACJA- dom położony w Pobiedziskach, jednej z najpiękniejszych gmin w Wielkopolskie - to miejscowość, która łączy w sobie urok natury i bliskość miasta. W okolicy, pod ręką znajdują się liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz rezerwaty przyrody. To idealne miejsce do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, wędkowania czy spacerów- dom usytuowany przy utwardzonej brukowanej drodze gminnej, na osiedlu zabudowy nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych- okolica spokojna i cicha - odległość do centrum Poznania to ok. 25 minut autem lub koleją, bez korków- w okolicy pełna infrastruktura miejska (sklepy, markety, usługi itp.) - wszystko pod ręką- gmina Pobiedziska słynie z pięknych lasów i czystych jezior- w najbliższym otoczeniu znajdują się rezerwaty przyrody i parki krajobrazowe, idealne miejsca na spędzanie wolnego czasu, trasy spacerowe, biegowe i rowerowe- lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana: łatwy i szybki dojazd pociągiem lub autem do Poznania i Swarzędza- tylko kilka minut spacerem zajmuje dojście do dworca kolejowego i autobusowego, centrum handlowego, szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia, kościoła itp.- dla miłośników jazdy konnej: stadnina znajduje się w okolicy ok. 400 mJest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w mieście, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Mieć w zasięgu ręki zieleń i jeziora!WYJĄTKOWE ATUTY:Bliskość natury: Dom znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych, rezerwatów przyrody, jezior, co zapewnia wyjątkowy spokój i możliwość relaksu w otoczeniu naturyDoskonała lokalizacja: Tylko 25 km od Poznania, co umożliwia łatwy dojazd do centrum miasta (autem lub koleją), a jednocześnie pozwala cieszyć się życiem z dala od miejskiego zgiełkuDom w całości odświeżony wewnątrz, przestronny układ pomieszczeń, nowy prysznic z niskim brodzikiem, dodatkowe pomieszczenia podpiwniczone, które można wykorzystać na osobne mieszkanie lub pod biura/prowadzenie działalności gospodarczejUKŁAD POMIESZCZEŃ DOMUParter:- przestronny salon z wyjściem na taras i zejściem na ogród- osobna kuchnia (możliwość połączenia z jadalnią) - jadalnia (możliwość wydzielenia osobnego pokoju) - część wypoczynkowa przy kominku- korytarz- łazienka - wiatrołap- klatka schodowa (na piętro i do piwnicy) Piętro:- sypialnia – ok. 16,50 m2- sypialnia – ok. 14,00 m2- sypialnia – ok. 11,00 m2- przestronna łazienka z oknem, wanną i prysznicem – ok. 7,00 m2- korytarz - klatka schodowa - wyjście na strychPomieszczenia podpiwniczone z oknami:- pokój/pom. biurowe/siłownia- pokój/pom. biurowe- kuchnia- łazienka- pralnia z kotłownią - pomieszczenie gospodarcze- korytarz- wyjście na ogród od frontu i z tyłu budynkuGaraż wolnostojącyAltana i betonowy grillPoziom podpiwniczony można wykorzystać również na cele mieszkalne czy biurowe z uwagi na dostateczne doświetlenia okienne.STANDARD WYKOŃCZENIAParter:- salon, jadalnia, część wypoczynkowa: na podłodze panele (przy kominku płytki), ściany gipsowane/gładkie, kominek, który stanowi alternatywne źródło ciepła, sufit wyłożony w drewnie z dodatkowym oświetleniem- kuchnia: pełne wyposażenie - meble kuchenne, sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza w zabudowie, okap/wywietrznik), stół kuchenny i krzesła- łazienka: na podłodze i ścianach płytki, umywalka z szafką, wisząca szafka łazienkowa, WC- korytarz i przedsionek: ściany gipsowane/gładkie, na podłodze płytki- klatka schodowa: schody wraz z balustradą wykończone drewnem, dodatkowo oświetlone punktami świetlnymi przy stopniach schodówPiętro:- 3 sypialnie: na podłodze panele w odcieniu drewna, ściany gipsowane/gładkie- łazienka z oknem na piętrze: na podłodze i ścianach płytki, nowy prysznic z niskim brodzikiem, narożna wanna, umywalka z szafką, lustro z oświetleniem, szafka łazienkowa, grzejnik, WC i bidet- korytarz: na podłodze panele w odcieniu drewna, ściany gipsowane/gładkieStrych:- ocieplony wełną, wyłożony drewnianą podłogąPomieszczenia podpiwniczone- idealne na przeznaczenie pod biura/prowadzenie działalności gospodarczej- osobne wejście- dodatkowe wyjście na ogród- 2 pokoje – na podłodze panele- reszta pomieszczeń wyłożona w płytkachATUTY NIERUCHOMOŚCI- ogród - południe- trzy wejścia do domu - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, elektryczne – balkonowe- okna drewniane, balkonowe – przesuwne plastikowe- w salonie znajduje się kominek jako alternatywne źródło ciepła- jednostanowiskowy garaż wolnostojący- na skrajach działki wysokie zadrzewienie gwarantujące komfort przebywania na świeżym powietrzu- altanka drewniana z murowanym grillem- w drodze pobudowane są niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i światłowódDANE TECHNICZNE- pow. całkowita domu: 274,60 m2- pow. użytkowa: 137,80 m2- pow. podpiwniczona: 68 m2- strych- pow. działki: 629 m2- dom budowany metodą tradycyjną murowaną, z cegły kratówki, styropian 15 cm, kominy z cegły ceramicznej pełnej- ocieplenie dachu wełną- ogrzewanie – kocioł gazowy- ogrodzenie – całość działki ogrodzona ze wszystkich stronPolecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@