NA sprzedaż duży dom Z ogrodem W kostrzynie

Opis

>>> NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM <<<Polecam ofertę niezwykle przestronnego domu o powierzchni użytkowej 262 m2 z przynależną działką o pow. 1785 m2.Nieruchomość położona jest w Kostrzynie, przy ul. Wrzesińskiej. Dookoła cała infrastruktura handlowo-usługowa, w najbliższej okolicy szkoła, żłobek, dyskonty spożywcze, restauracje, przychodnia. Świetne połączenie z Poznaniem, zarówno autem jak i komunikacją miejską. Do drogi ekspresowej S5 zaledwie 0,5 km. Kolejnym atutem tej lokalizacji to bliskość terenów rekreacyjnych (parku miejskiego, ścieżek pieszo-rowerowych) oraz duża ilość zieleni i pobliskich lasów. Nieruchomość składa się ze strefy dziennej na parterze, w skład której wchodzi: spory hall z klatką schodową prowadzącą na piętro, oddzielna, duża kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, salon ze strefą wypoczynkową i wyjściem na taras oraz ogród, dodatkowo 2 ustawne sypialnie, łazienka z wanną, prysznicem i wc, a także pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), spiżarnia i dwustanowiskowy garaż.Piętro domu (do zagospodarowania i własnej aranżacji) to trzy, jasne, bardzo duże i niezależne sypialnie, z czego jedna z wyjściem na spory taras, łazienka oraz komunikacja.Cały dom jest jasny i przestronny a układ powierzchni zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie. Parter domu gotowy do zamieszkania. Piętro - do wykończenia.Ogród parkowy dookoła domu w pełni zagospodarowany. Od strony frontowej brama wjazdowa oddalona od głównej ulicy (druga linia zabudowy) co pozwala na swobodne zaparkowanie auta przed posesją. Podjazd i obejście dookoła domu z kostki pozbruk. Ogród z licznymi nasadzeniami (starodrzew) tworzący przestrzeń o wyjątkowym charakterze i naturalnym pięknem z automatycznym nawadnianiem. Dodatkowe, szczegółowe informacje:- budynek z pustaków ceramicznych Porotherm 44 cm + zaprawa cementowo-wapienna/wapienna (w czasie budowy przewyższał normy energetyczne nawet bez tynku),- dachówka, karpiówka Creaton,- rynny i opierzenia, tytan-cynk,- ogrzewanie piecem gazowym, dwufunkcyjnym z zasobnikiem ciepłej wody firmy Remeha,- instalacja do zmiękczania wody,- nawadnianie ogrodu firmy Rain Bird,- światłowód,- możliwość położenia instalacji fotowoltaicznej nad garażem,- wewnątrz drewniane schody,- możliwość adaptacji budynku na cele działalności gospodarczej (nieruchomość objęta MPZP przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową z dopuszczeniem usług),- w budynku prąd siła (gniazdo przemysłowe),- pozostawienie mebli widocznych na zdjęciach - do uzgodnienia.Zestawienie powierzchni:Parter 191,8 m2:- hall 18,7 m2,- kuchnia z jadalnią 24,8 m2,- salon 45,8 m2- sypialnia 21,8 m2,- sypialnia 18,7 m2,- łazienka 7,4 m2,- spiżarnia 9,4 m2,- kotłownia 11,2 m2,- garaż 34,0 m2.Piętro 69,6 m2 po podłodze:- komunikacja 7,8 m2,- łazienka 6,3 m2,- sypialnia 10,2 m2,- sypialnia 20,9 m2,- sypialnia z wyjściem na taras 25,4 m2 + taras 31,5 m2,dodatkowo:taras z podestem - 42,0 m2.taras II - 40,0 m2.Oferta godna uwagi!Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

4535 zł/m²

Mediana okolicy

6715 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Królewskie

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Rady Europy

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Bajkowa Kraina

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Rogiem

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  920 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kostrzyn Wielkopolski

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.