Elegancki dom | park | szybki dojazd do Poznania

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom, który daje więcej niż adres - daje styl życia.Są miejsca, które po prostu się ogląda… i są takie, w których od razu widzisz swoją codzienność.Ten dom należy do tej drugiej kategorii.Wyobraź sobie poranek - światło wpada przez duże okna, kawa smakuje lepiej, a za oknem cisza parku, mimo że jesteś w samym centrum miasta.Lokalizacja, która pracuje dla CiebieTo idealny balans między spokojem a mobilnością:• kilka kroków do parku • blisko dworca PKP - szybki dojazd do Poznania • wygodny dostęp do tras S5, A2 i drogi 92To miejsce stworzone dla tych, którzy chcą mieszkać w domu… ale żyć dynamicznie.Architektura z charakteremPonadczasowa elewacja i subtelne, włoskie inspiracje tworzą spójną, elegancką całość.To dom, który nie poddaje się modom - on je wyprzedza.Wnętrze - przestrzeń, która oddychaParter (ok. 108 m²):• przestronny hol wejściowy • salon + jadalnia + kuchnia • 2 sypialnie• duża łazienka z prysznicemPiętro o powierzchni 92m2 (w tym 54,4m2 użytkowej):• 2 pokoje• łazienka z komfortową wanną• klimatyczny kącik czytelniczy Wszystko utrzymane w jasnych, ponadczasowych tonacjach - gotowe, by dopasować się do Twojego stylu.Funkcjonalność, która robi różnicę• garaż na 2 auta + stacja ładowania • przestrzeń do przechowywania, tu wszystko ma swoje miejsce- pralnia (ciepłe pomieszczenie)- spiżarnia (chłodne)- dodatkowe magazynyPrywatna strefa relaksu na zewnątrzOgród został zaprojektowany tak, żebyś nie musiał wyjeżdżać na weekend, ani nie spędzał go wciąż pracując:• basen z podgrzewaną wodą • miejsce, które dopasujesz do swojego stylu życiaTo Twoja prywatna oaza.Standard i bezpieczeństwo• remont dachu (2017): ocieplenie, nowe okna dachowe (3-szybowe + elektryczne żaluzje)• klimatyzacja• nowoczesny system alarmowy + monitoring• światłowód Dla kogo jest ten dom?Dla osób, które nie chcą wybierać między domem a miastem.Dla tych, którzy cenią przestrzeń, światło i wygodę… ale też czas.Anna WszelakaT690 175 317@: anna.wszelaka@Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 61.75 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 79.60 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 89.07 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0162 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.