Elegancki dom | park | szybki dojazd do Poznania

Opis

Dom, który daje więcej niż adres - daje styl życia.Są miejsca, które po prostu się ogląda… i są takie, w których od razu widzisz swoją codzienność.Ten dom należy do tej drugiej kategorii.Wyobraź sobie poranek - światło wpada przez duże okna, kawa smakuje lepiej, a za oknem cisza parku, mimo że jesteś w samym centrum miasta.Lokalizacja, która pracuje dla CiebieTo idealny balans między spokojem a mobilnością:• kilka kroków do parku • blisko dworca PKP - szybki dojazd do Poznania • wygodny dostęp do tras S5, A2 i drogi 92To miejsce stworzone dla tych, którzy chcą mieszkać w domu… ale żyć dynamicznie.Architektura z charakteremPonadczasowa elewacja i subtelne, włoskie inspiracje tworzą spójną, elegancką całość.To dom, który nie poddaje się modom - on je wyprzedza.Wnętrze - przestrzeń, która oddychaParter (ok. 108 m²):• przestronny hol wejściowy • salon + jadalnia + kuchnia • 2 sypialnie• duża łazienka z prysznicemPiętro o powierzchni 92m2 (w tym 54,4m2 użytkowej):• 2 pokoje• łazienka z komfortową wanną• klimatyczny kącik czytelniczy Wszystko utrzymane w jasnych, ponadczasowych tonacjach - gotowe, by dopasować się do Twojego stylu.Funkcjonalność, która robi różnicę• garaż na 2 auta + stacja ładowania • przestrzeń do przechowywania, tu wszystko ma swoje miejsce- pralnia (ciepłe pomieszczenie)- spiżarnia (chłodne)- dodatkowe magazynyPrywatna strefa relaksu na zewnątrzOgród został zaprojektowany tak, żebyś nie musiał wyjeżdżać na weekend, ani nie spędzał go wciąż pracując:• basen z podgrzewaną wodą • miejsce, które dopasujesz do swojego stylu życiaTo Twoja prywatna oaza.Standard i bezpieczeństwo• remont dachu (2017): ocieplenie, nowe okna dachowe (3-szybowe + elektryczne żaluzje)• klimatyzacja• nowoczesny system alarmowy + monitoring• światłowód Dla kogo jest ten dom?Dla osób, które nie chcą wybierać między domem a miastem.Dla tych, którzy cenią przestrzeń, światło i wygodę… ale też czas.Anna WszelakaT690 175 317@: anna.wszelaka@Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 61.75 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 79.60 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 89.07 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0162 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

4364 zł/m²

Mediana okolicy

6715 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworzec PKP II

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kostrzyńska

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kostrzyn Wielkopolski

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Ewarysta Estkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strumiany

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.