Willa u podnóża Karkonoszy

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży niezwykłej posiadłości u stóp Karkonoszy. To propozycja dla osób, które uciekają od powtarzalnych, katalogowych brył i poszukują nieruchomości z charakterem, dającej poczucie nieskrępowanej przestrzeni oraz absolutnej prywatności. ATUTY NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Imponująca, kaskadowa działka (2000 m²) ze starodrzewem, gwarantująca całkowitą intymność. Potencjał inwestycyjny / rozbudowy: Ukształtowanie ogrodu oraz wielkość terenu pozwalają na posadowienie niezależnej altany lub domku letniskowego dla gości / pod sezonowy wynajem - bez jakiegokolwiek kompromisu w prywatności mieszkańców domu głównego. Zewnętrzny basen z dedykowanym systemem podgrzewania wody z paneli solarnych. Ponadprzeciętna wysokość salonu z otwartą antresolą i efektownym doświetleniem dachowym. Wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40 m². Wykonane na zamówienie, kunsztowne balustrady z kutej stali . Cicha, ślepa uliczka - brak ruchu kołowego za płotem (bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny rolne oraz niska, spokojna zabudowa jednorodzinna). PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom charakteryzuje się bardzo wygodnym i ergonomicznym rozkładem wnętrz, idealnym dla dużej rodziny lub osób pracujących z domu. PARTER: Reprezentacyjny, wielofunkcyjny salon z dachem otwartym do samej więźby, centralnie umieszczonym kominkiem (typu koza) oraz wyjściem na zadaszony, drewniany taras. Otwarta kuchnia z wyspą i płynnie połączoną strefą jadalnianą. Sypialnia „Master Bedroom” z prywatną, dużą łazienką (wyposażoną w wannę, prysznic oraz bidet). Dodatkowy pokój - idealny jako gabinet do pracy zdalnej, biuro lub pokój gościnny. Toaleta dla gości (WC). Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (utility room) . Przestronny hol z solidnymi, obłożonymi drewnem schodami betonowymi. PIĘTRO: Galeria / antresola z widokiem na salon na dole. Sypialnia nr 2 z własną, prywatną łazienką. Sypialnia nr 3 oraz Sypialnia nr 4 - obie wyposażone w prywatne garderoby . Trzecia, niezależna łazienka obsługująca dwie powyższe sypialnie. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek wybudowany z solidnych materiałów, przykryty trwałą dachówką betonową . Posesja jest w pełni ogrodzona, a podjazd do garażu oraz ścieżki wyłożono estetyczną kostką granitową . Ważna informacja dla kupującego: Dom nie był w pełni zamieszkiwany, w związku z czym wymaga przeprowadzenia prac odnowieniowych i modernizacji do obecnych standardów (w szczególności dotyczy to aranżacji łazienek). Nieruchomość wymaga również wykonania kilku konkretnych napraw (m.in. odświeżenia/naprawy powierzchni niektórych ścian, serwisu bramy garażowej oraz przygotowania basenu do sezonu). Biorąc pod uwagę niepowtarzalną architekturę budynku oraz wielkość działki, cena za metr kwadratowy w tej lokalizacji jest niezwykle konkurencyjna . Dla nowego nabywcy to doskonała okazja - dom daje potężny potencjał aranżacyjny i pozwala na wykończenie oraz dostosowanie tej wspaniałej przestrzeni ściśle pod własny gust i potrzeby. LOKALIZACJA: PODGÓRZYN - SERCE KARKONOSZY Podgórzyn to tzw. „złoty środek” regionu. Miejscowość oferuje urok życia w górach, ale wolna jest od paraliżu komunikacyjnego i zgiełku turystycznego , z którym borykają się ościenne kurorty. To idealne miejsce do stałego życia na co dzień lub prowadzenia luksusowego domu wakacyjnego. Cieplice Śląskie-Zdrój (Termy Cieplickie, Park Zdrojowy) - 5 minut autem. Zalew Sosnówka - 5 minut . Karpacz - ok. 12-15 minut . Szklarska Poręba - ok. 20 minut . Zamek Chojnik oraz wejścia na liczne szlaki Karkonoskiego Parku Narodowego - w zasięgu krótkiej wycieczki rowerowej. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji podmiejskiej oraz słynne podgórzyńskie stawy rybne. Ta nieruchomość na żywo potęguje wrażenie przestrzeni, którego nie są w stanie w pełni oddać zdjęcia. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację tej wyjątkowej posiadłości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: domy wolnostojącePrąd: takGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: gazowe i kominkoweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: drewnianeInstalacje: częściowo wymienioneTarasy: taras duzyZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk strukturalnyPodst. materiał budowlany: pustakPokrycie dachu: dachówka cementowaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 250Stan budynku: zamieszkałyPodpiwniczenie: nieGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 1998Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Ilość sypialni: 4Podłogi pokoi: panelePow. każdej kondyg. [m2]: 220::KONTAKT DO AGENTA Patrycja Oleksy48756494684+48508 240 830p.oleksy@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Podgórzyn

Ta oferta

4300 zł/m²

Mediana okolicy

4300 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podgórzyn - Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer "Pod Muflonem"

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej " Nasze Zdrowie "

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Podgórzynie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Sobieszów

  3,7 km

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.