Dworek Żurawiczki | 400m | 42a

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nieruchomości z duszą, niepowtarzalnym klimatem i ogromną przestrzenią do własnej aranżacji? Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, klasyczny dworek z XIX wieku, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Żurawiczki, w gminie Zarzecze, powiecie przeworskim.Ta niezwykła posiadłość to idealna propozycja dla miłośników architektury historycznej, osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku lub inwestorów planujących stworzenie unikalnego pensjonatu, agroturystyki bądź luksusowej rezydencji.Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa: 191,3 m² Powierzchnia całkowita: ok. 400 m²Powierzchnia działki: 4200 m² (42 ary)Rok budowy: XIX wiekMateriał budowlany: Klasyczna, solidna cegłaPoszycie dachowe: Dachówka oparta na łatach.Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie (CO) węglowe.Wykończenie wnętrza: Wnętrza dworku zachowały swój unikalny, tradycyjny charakter. W pokojach znajdują się m.in. klasyczne piece kaflowe, które stanowią piękną ozdobę i świadectwo historii tego miejsca, a także tradycyjne drewniane podłogi. Część pomieszczeń została zaadaptowana do celów mieszkalnych. Łazienka została wyłożona płytkami i wyposażona w kabinę prysznicową z hydromasażem, kompakt WC oraz szafkę z umywalką, co obrazuje zdjęcie. Dom posiada sprawne, tradycyjne grzejniki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji przestronnego strychu o powierzchni zbliżonej do parteru, co daje ogromny potencjał do stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, apartamentu lub strefy rekreacyjnej według własnych potrzeb. Dworek posiada również dużą, dwupoziomową piwnicę, idealną do przechowywania, stworzenia klimatycznej winiarni, warsztatu lub zaplecza gospodarczego.Działka:Posiadłość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 4200 m² (42 ary). Kształt działki oraz centralne ulokowanie dworku pozwala na zachowanie maksymalnej prywatności, stworzenie potężnego ogrodu, parku, strefy relaksu, a nawet budowę dodatkowych obiektów gospodarczych czy garaży.Media: Dom jest w pełni uzbrojony, co ułatwi wszelkie prace modernizacyjne:PrądGazKanalizacja miejskaWodaLokalizacja i odległości:Przystanek autobusowy (Żurawiczki): ok. 450 m (6 minut pieszo)Szkoła Podstawowa im. św. Brata Alberta w Żurawiczkach: ok. 50 m Sklep spożywczy (lokalny): ok. 550 mKościół rzymskokatolicki w Żurawiczkach: ok. 600 mUrząd Gminy Zarzecze / Centrum Zarzecza: ok. 3200 m (4 minuty samochodem)Stacja Kolejowa (PKP Przeworsk): ok. 5500 m (7 minut samochodem)Centrum Przeworska (Rynek, sklepy, restauracje): ok. 6000 m (8 minut samochodem)Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Przeworsk): ok. 8500 m (10 minut samochodem) – zapewnia błyskawiczny dojazd do Rzeszowa (ok. 30 minut) lub Jarosławia.Najbliższe miasta:Przeworsk - 5,8 kmJarosław - 17 kmPodsumowanie:Ten wyjątkowy dworek w Żurawiczkach to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z niebywałym potencjałem inwestycyjnym lub marzących o zamieszkaniu w historycznym domu z ogromnym ogrodem. Połączenie tradycyjnej ceglanej architektury z pełnym dostępem do mediów i doskonałym dojazdem do autostrady A4 stanowi rzadko spotykaną okazję na rynku nieruchomości.Cena: 449 000 zł do negocjacjiZapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Mierzwa JanNa Miarę NieruchomościTelefon: +48695 623 939E-mail: j.mierzwa@Finansowanie zakupu:Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.Looking for a property with soul, a unique atmosphere, and ample space to customize? We offer for sale a unique, classic 19th-century manor house , located in the picturesque and peaceful village of Żurawiczki, in the Zarzecze commune, Przeworsk County.This unique property is an ideal option for lovers of historical architecture, those seeking an escape from the hustle and bustle of the city, or investors planning to create a unique guesthouse, agritourism resort, or luxury residence.Areas and general data:Usable area: 191.3 m²Total area: approx. 400 m²Plot area: 4200 m² (42 ares)Year of construction: 19th centuryBuilding material: Classic, solid brickRoof covering: Tile supported on battens.Heating: Coal-fired central heating (CO).Interior finishing:The manor's interior has retained its unique, traditional character. The rooms feature classic tiled stoves, a beautiful decoration and testament to the history of this place, as well as traditional wooden floors. Some rooms have been adapted for residential purposes. The bathroom is tiled and equipped with a hydromassage shower, a compact toilet, and a vanity unit with a washbasin, as shown in the photo. The house has efficient, traditional radiators. An additional advantage of the property is the possibility of adapting the spacious attic, with an area similar to the ground floor, offering enormous potential for creating additional rooms, a studio, an apartment, or a recreational area according to your needs. The manor also has a large, two-level cellar, ideal for storage, a cozy wine cellar, a workshop, or a utility room.Plot:The property sits on an impressive 4,200 m² (42 ares) plot. The shape of the plot and the manor's central location allow for maximum privacy, the creation of a spacious garden, park, relaxation area, and even the construction of additional outbuildings or garages.Media:The house is fully equipped, which will facilitate any modernization work:CurrentGasCity sewerageWaterLocation and distances:Bus stop (Żurawiczki): approx. 450 m (6 minutes walk)St. Brother Albert Primary School in Żurawiczki: approx. 50 mGrocery store (local): approx. 550 mRoman Catholic Church in Żurawiczki: approx. 600 mZarzecze Commune Office / Zarzecze Center: approx. 3200 m (4 minutes by car)Railway Station (PKP Przeworsk): approx. 5500 m (7 minutes by car)Przeworsk center (market square, shops, restaurants): approx. 6000 m (8 minutes by car)Access to the A4 motorway (Przeworsk Junction): approx. 8,500 m (10 minutes by car) – provides quick access to Rzeszów (approx. 30 minutes) or Jarosław.Nearest cities: Przeworsk - 5.8 kmJarosław - 17 kmSummary:This unique manor house in Żurawiczki is an ideal option for those seeking a property with exceptional investment potential or dreaming of living in a historic house with a vast garden. The combination of traditional brick architecture with full access to utilities and excellent access to the A4 motorway presents a rare opportunity in the real estate market.Price: PLN 479,000 negotiableI invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.Mulch JanTailor-made Real Estate Phone: +48695 623 939E-mail: j.mierzwa@Financing your purchase:We help you navigate the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of mortgage experts who can check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)