SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Twój dom w Podłężu - komfort, przestrzeń, spokój

Podłęże, małopolskie

Powierzchnia: 98,13 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 700 zł/m²
Mediana okolicy: 11 247 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 74; domy 80–120 m² · Niepołomice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 98,1 m² (Podłęże) kosztuje 10 700 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 11 247 zł za m² dla 74 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Niepołomice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Możliwość negocjacji!SMART Property ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 98,13 m² (pow. użytkowa 92,59 m²) na osiedlu zamkniętym w Podłężu.Rozkład pomieszczeńParter:- wiatrołap - 6,28 m²- hol - 3,58 m²- łazienka - 4,38 m² (4,70 m²)- salon z aneksem kuchennym - 23,34 m²- pokoju - 9,96 m² Piętro:- schody - (5,22 m²)- hol - 4,50 m²- łazienka - 5,74 m² - pokój - 11,10 m²- sypialni - 18,32 m²- garderoba - 5,39 m² Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni 400 m² oraz strych jako miejsce do przechowywania. Informacje techniczne Nieruchomość w stanie deweloperskim, możliwość wykończenia według własnych potrzeb i preferencji.Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny - ogrzewanie podłogowe w całym domu.Ocieplenie elewacji styropianem 20 cm.Osiedle zamknięte, brama na pilota.Droga wewnętrzna wykonana z kostki brukowej.Lokalizacja Mieszkanie zlokalizowane w sercu Podłęża, przy ulicy Ogrodowej, to doskonała okazja dla osób poszukujących spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji. Atutem miejsca jest bliskość do Dworca Kolejowego ( 300 m), przystanku autobusowego MPK ( 1 km), oraz wjazdu na autostradę ( 1,7 km), co ułatwia dostęp do większych miast, takich jak Kraków. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy "PALEO" oraz apteka ( 1 km), piekarnia ( 1 km), przedszkole ( 1,4 km) oraz szkoła podstawowa ( 1,5 km). W promieniu 2 km: punkty usługowe, gastronomiczne, ośrodek zdrowia, Niepołomicka Strefa Inwestycyjna oraz 4,5 km do rynku w Niepołomicach. Dzięki dogodnej komunikacji, otoczeniu terenów zielonych i perspektywie rozwoju infrastruktury oraz bliskość Puszczy Niepołomickiej oraz Wiślanej Trasy Rowerowej to inwestycja, która z pewnością zapewni komfort i satysfakcję na lata. Idealne zarówno dla rodzin, jak i osób szukających miejsca w pobliżu większych miast, ale jednocześnie ceniących sobie spokój wiejskiego życia.Serdecznie zapraszamy do kontaktu!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

GminaNiepołomice

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita98,13 m²

Pow. działki400 m²

Pow. użytkowa92,59 m²

PowiatWielicki

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: domy 80–120 m² · Niepołomice

Ta oferta: 10 700 zł/m²
Mediana okolicy: 11 247 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Św. Kingi w Podłężu
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Podłężu
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Avita Market
3 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepołomickie Centrum Medyczne - Przychodnia w Podłężu
1,1 km
14 min pieszo