SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom 155m2 + 70m2 poddasze | Podolszyn | 0% Prowizji

Polna, Podolszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 155 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8323 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 323 zł/m²
Mediana okolicy: 8 679 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 47; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 155 m² (Podolszyn) kosztuje 8 323 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 8 679 zł za m² dla 47 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny i energooszczędny bliźniak 155 m + poddasze 70 m | Podolszyn | Szybki dojazd do Warszawy0% PCC | 0% Prowizji Zostały 4 domy na sprzedaż!Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 155 m z dodatkową przestrzenią ok. 70 m na poddaszu. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem materiałowym, przemyślanym układem bez skosów na piętrze oraz świetnym dojazdem do centrum Warszawy.Najważniejsze atuty:Powierzchnia: 155 m (5 pokoi) + ok. 70 m poddasza do własnej aranżacji (z doprowadzonymi mediami).Działka: ok. 300 m, ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem i tarasem.Miejsca postojowe: Garaż 1-stanowiskowy w bryle budynku + 2 miejsca na podjeździe.Układ: 2 pełne kondygnacje (pełna wysokość pomieszczeń bez skosów) + funkcjonalne poddasze - schody na poddasze we własnym zakresie.Stan: Deweloperski premium - wybudowany z dbałością o każdy detal i energooszczędność.Rozkład pomieszczeń:Parter (strefa dzienna):- Przestronny salon z otwartą kuchnią (blisko 40 m) z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras.- Łazienka (ok. 3 m).- Wygodny przedsionek i komunikacja.- Garaż w bryle budynku.Piętro (strefa prywatna):- 4 ustawne, pełnowymiarowe sypialnie (od 12 m do 18,5 m).- Główna łazienka (ok. 6 m).Poddasze:Ok. 70 m przestrzeni do adaptacji na strefę rekreacyjną, biuro lub dodatkowe pokoje (doprowadzona instalacja wod-kan i elektryczna).Wykończenie i materiały wysokiej klasy:- Konstrukcja i izolacja: ścianki fundamentowe z solidnych bloczków betonowych, pustak Porotherm Dryfix na piankę (brak mostków termicznych), ocieplenie 20 cm, tynk silikonowy.- Stolarka okienna: energooszczędne okna 3-szybowe, 8-komorowe z ciepłą ramką marki Eko-Okna.- Ściany wewnętrzne: utwardzone tynki gipsowe Knauf Diamant o podwyższonej odporności na uszkodzenia.- Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann.- Instalacje: rozprowadzony system alarmowy oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.- Stolarka zewnętrzna: drzwi antywłamaniowe Wikęd, automatyczna brama garażowa Hörmann.Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, światłowód/internet.Lokalizacja i otoczenie:Kameralne sąsiedztwo w otoczeniu natury tuż obok rzeczki Raszynki i stadniny koni. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spacery i wycieczki rowerowe, nie rezygnujących z szybkiego dojazdu do miasta.Komunikacja:250 m Przystanek autobusowy6 km CH Janki9,5 km Lotnisko Chopina11 km Galeria Mokotów16,5 km Warszawa Centralna0% PCC | 0% ProwizjiSerdecznie zapraszam do kontaktu! Mateusz PiszczekIP PropertiesOpis wykonany przez biuro nieruchomości IP Properties sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweinny

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita155 m²

Pow. działki300 m²

PowiatPiaseczyński

Stan budynkuSurowy zamknięty

Stolarka okiennaPCV

Typ domuBliźniak

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Lesznowola

Ta oferta: 8323 zł/m²
Mediana okolicy: 8679 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 032 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IP Properties sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
IP Properties sp. z o.o.
1 290 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-14
IP Properties sp. z o.o.
1 290 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Podolszyn 01
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
770 m
10 min pieszo
Apteka
Cuantum
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Zamieniu
1,8 km
22 min pieszo
Park
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
3,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
3,7 km
Uczelnia
CEZAMAT
6,1 km