Wyjątkowy dom z widokiem na Zamek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale, położona w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej w miejscowości Podzamcze, województwo śląskie. Dom z niepowtarzalną panoramą na zamek i skałki jurajskie, idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję (agroturystyka, usługi, handel). Nieruchomość usytuowana jest na dużej, utwardzonej działce, która w sezonie generuje dodatkowy dochód z parkingu turystycznego (najem prywatny). Budynek przeszedł szereg istotnych prac modernizacyjnych w 2025 roku i jest gotowy do adaptacji pod konkretne potrzeby nowego właściciela. Układ pomieszczeń: Dom składa się z trzech kondygnacji z osobnymi wejściami, co daje możliwość stworzenia 3 niezależnych mieszkań: Poziom 0: Przestrzeń do remontu - idealna pod działalność usługową, produkcyjną lub osobne mieszkanie. Poziom 1 (środkowy): Po kapitalnym remoncie (stan NOWY), gotowy do wprowadzenia. Składa się z salonu, kuchni, sypialni oraz łazienki z ogrzewaniem podłogowym. Poddasze: Klimatyczna otwarta przestrzeń z kominkiem i łazienką (do odświeżenia). Standard i wykonane prace (2025 r.) Dach: Nowe pokrycie ceramiczne premium (blacha na rąbek BRATEX) wraz z podbitką i nowymi oknami dachowymi (w tym okno XXL na klatce). Wnętrze (środkowa kondygnacja): Kompletny remont od A do Z - nowe instalacje (elektryczna, wod-kan), gładzie, podłogi i oświetlenie. Ogrzewanie: Piec gazowy po pełnym serwisie i wymianie podzespołów. Bezpieczeństwo: Montaż nowoczesnych kamer z czujnikami ruchu i oświetleniem LED. Teren: Nowe ogrodzenie z szeroką bramą automatyczną na pilota, nowe przyłącze wody, plac wyrównany i utwardzony. Konstrukcja: Grube, podwójne mury z wypełnieniem watą - dom świetnie trzyma temperaturę zimą i zapewnia chłód w lecie. Atuty inwestycyjne Dochód z parkingu: Możliwość zarobkowania w sezonie turystycznym (ok. 25 zł/samochód) bez konieczności prowadzenia działalności. Potencjał komercyjny: Zainteresowanie najem sieci Żabka - możliwość uzyskania stałego dochodu miesięcznego. Niskie koszty: Podatek od nieruchomości wynosi jedynie 116 zł na rok. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej turystycznych miejscowości w Polsce: Widok: Bezpośrednia panorama na Zamek Ogrodzieniec. Komunikacja: Świetny dojazd obwodnicą do Katowic, Krakowa oraz lotniska Pyrzowice. Infrastruktura: W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz liczne szlaki rowerowe i wspinaczkowe. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Miłosz Gordel