Willa na sprzedaż Polanica Zdrój

Opis

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż stylową wille w Polanicy Zdrój o powierzchni użytkowej 463,15 mkw. Posiadłość usytuowana jest na działce 88 arowej. Cała nieruchomość otoczona jest lasem, czeka na nowego nabywcę , ceniącego kontakt z przyrodą i bardzo dobrą lokalizacją.Jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Polanicy Zdrój , bo położona jednocześnie w cichym zakątku pod lasem , a zarazem oddalona od centrum zaledwie kilka minut spacerkiem.Działka ma kształt trapezu, z czego 0,4175 ha powierzchni zajmuje piękny las a na pozostałej części usytuowany jest budynek mieszkalny wraz z ogrodem. Wjazd do garażu oraz chodnik do budynku mieszkalnego jest wybrukowany kostką z piaskowca. Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką. Willa składa się z dwóch kondygnacji - parter oraz poddasze użytkowe , które można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne do własnej aranżacji. Budynek częściowo wtopiony jest w skarpę i co umożliwiło usytuowanie na pierwszej kondygnacji dwustanowiskowego garażu oraz kotłowni. Budynek został wybudowany w 2000 r., a w roku 2025 budynek przeszedł remont , wymieniono poszycie dachowe,( dachówka) wymieniono stolarkę okienną (PCV) wraz z roletami antywłamaniowymi, ocieplono budynek 15 cm grafitowym styropianem. W kotłowni zainstalowano pompę ciepła , która zasilana jest także z usytuowanej na ogrodzie wolnostojącej fotowoltaiki. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem sypialni , gdzie zamontowane są kaloryfery. Parter budynku to - duży salon połączony z holem i wyjściem na taras , kuchnia z aneksem kuchennym i jadalnią , toaleta dla gości, 3 sypialnie w tym jedna z łazienką i jedna z balkonem , pokój łazienkowy wraz z toaletą ,który przeszedł kapitalny remont, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze ( pralnia) . Podłogi na parterze budynku pokryte są deską w formie mozaiki oraz terakotą. Z salonu prowadzą stylowe schody na poddasze budynku. Jest to otwarta duża przestrzeń około 150 mkw z płaskimi sufitami i małymi skosami , którą to powierzchnię można przeznaczyć na aranżację dowolnych pomieszczeń mieszkalnych. Przy wymianie poszycia dachowego zwiększono liczbę okien połaciowych , aby uzyskać większą dostępność, po aranżacji poddasza ,do światła dziennego. Nieruchomość położona jest w Polanicy-Zdroju, w województwie dolnośląskim, w powiecie kłodzkim. Polanica-Zdrój jest miejscowością o wysokiej atrakcyjności turystycznej, posiadającą bogate walory przyrodnicze, krajobrazowe i uzdrowiskowe, zarówno na terenie miasta, jak i w jego najbliższym otoczeniu.Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość aglomeracji wrocławskiej oraz granicy z Republiką Czeską. Korzystne położenie komunikacyjne miasta, w szczególności w sąsiedztwie głównych szlaków drogowych, zapewnia dogodny dostęp zarówno do regionalnych, jak i ponadregionalnych ośrodków miejskich.Polanica-Zdrój charakteryzuje się łagodnym, podgórskim klimatem oraz występowaniem naturalnych źródeł wód mineralnych. Walory te, w połączeniu z rozwiniętą bazą leczniczą, turystyczną, rekreacyjną i sportową, stwarzają korzystne warunki do wypoczynku, turystyki oraz prowadzenia działalności uzdrowiskowej i usługowej.Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części miasta, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 8. Droga ta stanowi istotny ciąg komunikacyjny regionu i zapewnia dogodne połączenie drogowe m.in. z Kłodzkiem i Wrocławiem, a także z Republiką Czeską, w tym z Hradcem Králové i Pragą.Położenie nieruchomości w sąsiedztwie ważnej trasy komunikacyjnej, przy jednoczesnym usytuowaniu w atrakcyjnym turystycznie i uzdrowiskowym ośrodku, należy ocenić jako korzystne pod względem dostępności komunikacyjnej oraz potencjału turystycznego i usługowego.Co zyskujesz kupując z Kancelarią Nieruchomości Bonum- otaczamy opieką klienta przez cały proces sprzedaży i zakupu nieruchomości- zapewniamy opiekę prawną i notarialną- pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doradcą kredytowym- dla niezmotoryzowanych zapewniamy dojazd z biura Bonum do interesującej klienta nieruchomości- bezpłatną prezentację nieruchomościA przede wszystkim miłą i profesjonalną obsługęZapraszamy do kontaktuKancelaria Nieruchomości Bonumul. Armii Krajowej 157- 200 Ząbkowice Śląskie577 283 109Oddział KłodzkoUl. Okrzei 457 -300 KłodzkoKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszą kancelarią oraz, co w związku ze współpracą, zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów Sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Nr. Licencji : 25980 Nota prawnaInformacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością Bonum Kancelaria Nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Polanica-Zdrój

Ta oferta

6477 zł/m²

Mediana okolicy

4545 zł/m²

Połowa ofert

4–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonum Kancelaria Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bonum Kancelaria Nieruchomości

  2 999 990 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bonum Kancelaria Nieruchomości

  2 999 990 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fenix

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Gromadka Niedźwiadka”

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zdrojowa/Leśna

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Polanica-Zdrój

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.