Willa z potencjałem - 10 min do morza!

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Willa z potencjałem - 10 min do morza! Luksusowy dom pod Trójmiastem z inteligentnymi funkcjami i granitowym tarasem - tylko 10 minut do plaży! *BEZ PROWIZJI* LOKALIZACJA: Połchowo to spokojna, kameralna miejscowość położona zaledwie 7 km od Redy, w idealnym punkcie między Trójmiastem a Półwyspem Helskim. Dom usytuowany jest w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego Beka, co zapewnia bliskość natury i wyjątkowe warunki do wypoczynku oraz aktywnego stylu życia. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy oraz przystanki PKS z bezpośrednimi połączeniami do Pucka, Redy, Rumii i Helu. Najbliższe większe miasta, takie jak Gdynia, Puck czy Rewa, oddalone są zaledwie o kilka-kilkanaście minut jazdy. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna i przyjazne, rodzinne otoczenie. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i codzienny kontakt z przyrodą przy jednoczesnym szybkim dostępie do miejskich udogodnień. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 1004 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona z trzech stron. Ogród o ekspozycji południowej, wyposażono w automatyczny system nawadniania marek Rain Bird i Hunter, a jego przestrzeń uzupełniają liczne nasadzenia, tuje oraz granitowe donice. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronny taras z naturalnego granitu o powierzchni około 100 m², z bezpośrednim wyjściem z dwóch pomieszczeń. Na terenie posesji znajduje się miejsce na ognisko, duży grill oraz automatyczna kosiarka, która pozostaje w cenie. Dodatkowo dostępny jest ocieplony domek gospodarczy o powierzchni około 18 m², zasilany prądem i wyposażony w oświetlenie. Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz oraz szambo. DOM: Nowoczesny, wolnostojący dom z 2024 roku, zbudowany według zmodyfikowanego projektu "Willa Miranda 8 G2" o powierzchni użytkowej 224m2, składa się z: PARTER (ok. 140 m²): -Salon z jadalnią - 52 m² -Kuchnia - 15 m² -Gabinet - 17 m² -Przedsionek - 6 m² -WC - 1 m² -Korytarz - 6 m² -Garaż dwustanowiskowy - 36 m² -Kotłownia - 5 m² -Klatka schodowa - 5 m² PIĘTRO (ok. 84 m²): -Sypialnia - 13 m² -Sypialnia - 12 m² -Sypialnia - 12 m² -Główna sypialnia z prywatną łazienką - 23 m² + 5 m² -Łazienka wspólna - 6 m² -Pralnia - 4 m² -Korytarz - 9 m² PODDASZE Powierzchnia: ok. 70 m² - do adaptacji (np. sala fitness, pracownia, pokój zabaw) DODATKOWE INFORMACJE I STANDARD WYKOŃCZENIA: -Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: gazobeton, ocieplenie 20 cm styropianem, tynk silikonowo-silikatowy Caparol -Ogrzewanie podłogowe gazowe (piec Vaillant) działa w całym domu, w tym w garażu i kotłowni -Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek Defro z rozprowadzeniem ciepła i szybą samoczyszczącą -Okna PCV Rehau trzyszybowe wyposażono w zewnętrzne, inteligentnie sterowane rolety -Wnętrze wykończone jest naturalnym granitem (taras, parapety, blaty) oraz litym drewnem dębowym (drzwi i schody) -Zainstalowano system kina domowego (projektor Epson, elektryczny ekran), bramę garażową Wiśniowski z napędem, a także rozprowadzono instalacje pod alarm i monitoring -Dom posiada systemy inteligentnego zarządzania oświetleniem, roletami i ogrodem -Szafy i zabudowy wykonane zostały na systemach Blum -Wyposażenie: do uzgodnienia -Wydanie: do uzgodnienia Do wykończenia pozostały ostatnie elementy zewnętrzne: ostateczny wybór pokrycia dachowego, ułożenie kostki brukowej przed domem oraz wykonanie frontowego ogrodzenia z bramą wjazdową Przestronny, nowoczesny dom stworzony z myślą o komforcie rodziny - z dużym ogrodem, bezpiecznym osiedlem i miejscem na wspólny wypoczynek. Wyjątkowa willa łącząca luksus, nowoczesną technologię i bliskość przyrody - nie przegap tej okazji! Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję