Mieszkanie z ogrodem. 20 minut od Wrocławia

Opis

BIURO SPRZEDAŻY :Małgorzata Uliasz519 186 410.0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie.MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE.Budynki wolnostojące, dwulokalowe, położone na wsi, która znajduje się ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minut samochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8.Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu.Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni użytkowej ok. 64,11 m2. Dodatkowo jest możliwość w przyszłości, indywidualnej adaptacji nieużytkowego poddasza: wymiary 3,3m x 7m ( trzeba zmienić sposób użytkowania).Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał udział 50 % w całej działce. Działki na których stoi cały budynek (dwa lokale) ok. 800-810 m2.Stan wykończenia: deweloperski.Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy). Podbitki z zamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane pod kładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy.Media: Prąd, woda, stały zbiornik na nieczystości.Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz z zamontowaną pompą ciepła.Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrzne i zewnętrzne parapety.Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki. Poddasze obecnie nieużytkowe.Budowa podzielona na 4 ETAPY:25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa roboty ziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja w poziomie zero, wylanie płyty, 25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominy wentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką betonową, rynny, stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, ścianki działowe, instalacja elektryczna podtynkowa. 25%Etap 3: Elewacja - ocieplenie, instalacja wodna -sanitarna,tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe, posadzki, przyłącza wodne, podbitka dachowa. Do dnia 25%Etap 4: Sufit podwieszany z ociepleniem, wykonanie chodników z kostki brukowej ( bez wykonania tarasu), przyłącze energetyczne, stały zbiornik na nieczystości, zawiadomienie o zakończeniu budowy. II kwartał 2027 roku.Lokal przed sprzedażą uzyska pozwolenie na użytkowanie oraz zaświadczenie o samodzielności.Przeznaczenie gruntu w Miejscowym Planie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XII/65/15 z dnia2015-09-24w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Poniatowice, gmina Oleśnica, Publikacja:Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z2015-10-09, poz. 4146. Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia: działka położona w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,wolnostojącą, bliźniaczą bądź szeregową z dostępem do drogi gminnej. Sąsiednie działki wg planu przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jw. W niedalekim sąsiedztwie tereny rolnicze, tereny lasów i zadrzewień oraz tereny kolejowe. Terenin inwestycji położony w całości w obrębie wsi, możliwe zapachy i hałasy wynikające z produkcji roślinnej i zwierzęcej.Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie, zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura nieruchomości.Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa).Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.Biuro sprzedaży: Małgorzata Uliasz,519 186 410

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy do 80 m² · Oleśnica

Ta oferta

6146 zł/m²

Mediana okolicy

7423 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IPLO MAŁGORZATA ULIASZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  park pałacowy

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Drewniak

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Solniki Wielkie

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.