SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie z ogrodem. 20 minut od Wrocławia

Poniatowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 64,11 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6146 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 146 zł/m²
Mediana okolicy: 6 758 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 8; domy do 80 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 64,1 m² (Poniatowice) kosztuje 6 146 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 6 758 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat oleśnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy do 80 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta: 6146 zł/m²
Mediana okolicy: 6758 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 394 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 315 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IPLO MAŁGORZATA ULIASZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
park pałacowy
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Drewniak
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wiejski Ośrodek Zdrowia
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Wschód
4,8 km
Stacja kolejowa
Solniki Wielkie
9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2027-03-01

Forma własnościWłasność

GminaOleśnica

Liczba poziomów2

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzenieinne

OgródTak

Pow. całkowita64,11 m²

Pow. działki400 m²

Pow. ogródka400 m²

Pow. łazienki7 m²

PowiatOleśnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniak

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

BIURO SPRZEDAŻY :Małgorzata Uliasz519 186 410.0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie.MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE.Budynki wolnostojące, dwulokalowe, położone na wsi, która znajduje się ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minut samochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8.Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu.Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni użytkowej ok. 64,11 m2. Dodatkowo jest możliwość w przyszłości, indywidualnej adaptacji nieużytkowego poddasza: wymiary 3,3m x 7m ( trzeba zmienić sposób użytkowania).Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał udział 50 % w całej działce. Działki na których stoi cały budynek (dwa lokale) ok. 800-810 m2.Stan wykończenia: deweloperski.Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy). Podbitki z zamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane pod kładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy.Media: Prąd, woda, stały zbiornik na nieczystości.Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz z zamontowaną pompą ciepła.Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrzne i zewnętrzne parapety.Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki. Poddasze obecnie nieużytkowe.Budowa podzielona na 4 ETAPY:25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa roboty ziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja w poziomie zero, wylanie płyty, 25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominy wentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką betonową, rynny, stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, ścianki działowe, instalacja elektryczna podtynkowa. 25%Etap 3: Elewacja - ocieplenie, instalacja wodna -sanitarna,tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe, posadzki, przyłącza wodne, podbitka dachowa. Do dnia 25%Etap 4: Sufit podwieszany z ociepleniem, wykonanie chodników z kostki brukowej ( bez wykonania tarasu), przyłącze energetyczne, stały zbiornik na nieczystości, zawiadomienie o zakończeniu budowy. II kwartał 2027 roku.Lokal przed sprzedażą uzyska pozwolenie na użytkowanie oraz zaświadczenie o samodzielności.Przeznaczenie gruntu w Miejscowym Planie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XII/65/15 z dnia2015-09-24w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Poniatowice, gmina Oleśnica, Publikacja:Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z2015-10-09, poz. 4146. Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia: działka położona w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,wolnostojącą, bliźniaczą bądź szeregową z dostępem do drogi gminnej. Sąsiednie działki wg planu przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jw. W niedalekim sąsiedztwie tereny rolnicze, tereny lasów i zadrzewień oraz tereny kolejowe. Terenin inwestycji położony w całości w obrębie wsi, możliwe zapachy i hałasy wynikające z produkcji roślinnej i zwierzęcej.Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie, zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura nieruchomości.Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa).Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.Biuro sprzedaży: Małgorzata Uliasz,519 186 410