SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka na Zawadch

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 5194 m²
Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: +25,1%
Podobne oferty: 349; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 194 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 200 zł za m² — 25,1% więcej niż mediana 959 zł za m² dla 349 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 349 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 233 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 986 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Glebowa 02
14 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 416 im. UNICEF
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
920 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Warszawa-Mokotów
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Cosmedica
1,7 km
22 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
3,2 km
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
3,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita5 194 m²

Pow. działki5 194 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka prostokątna | Wilanów Zawady | 4.271 m2 + 123 m2 (droga wewnętrzna) | media: prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg w ulicy | MPZPLokalizacja:Działka jest ogrodzona, położona drugiej linii zabudowy od ul. Sytej n Wilanowie.Odległość od centrum Warszawy: 13 km (ok. 25 minut jazdy samochodem).Otoczenie nieruchomości łączy zalety terenów zielonych (Rezerwat Przyrody Morysin przy pałacu w Wilanowie) z bliskością miejskiej infrastruktury.Lokalizacja jest również atrakcyjna dzięki renomowanym szkołom międzynarodowym, takim jak American School of Warsaw w Bielawie.W okolicy znajduje się korty do squsha i badmintona.Dodatkowe informacje:Idealna działka pod zabudowę usługową połączoną z szeregową.- Stan działki: Teren płaski, ogrodzony.- Działka posiada drogę dojazdową i znajduje się w okolicy dynamicznie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.Wytyczne MPZP: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniową jednorodzinna wolno stojącą, jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza, jednolokalowa.przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe, jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące (obiekt handlowy do 400 m2 powierzchni sprzedaży; całkowita powierzchnia może być większa - wynikająca z pozostałych parametrów). Działkę można podzielić na kilka mniejszych działek budowlanych.powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż:dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m2,dla zabudowy bliźniaczej jedno lokalowej - 1.600m2tj. po 800m2na segment,dla zabudowy szeregowej - 350 m2.powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 60%.wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 12m tj. 3 kondygnacje (2 + poddasze użytkowe).Serdecznie polecam tę ofertę jako idealną pod inwestycję usługową, mieszkaniową lub budowę domu w atrakcyjnej okolicy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.