SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w Wilanowie | budowlana | media

Tuzinowa, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 5194 m²
Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 953 zł/m²; ta oferta: +26%
Podobne oferty: 356; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 194 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 200 zł za m² — 26% więcej niż mediana 953 zł za m² dla 356 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 356 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 953 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 233 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 986 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tuzinowa 01
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
580 m
7 min pieszo
Park
930 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Żłobek u żabki
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Estebelle
2,2 km
Stacja metra
Wilanów
2,7 km
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
4 km
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
4,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita5 194 m²

Pow. działki5 194 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą działki budowlanej usytuowanej w warszawskim Wilanowie, w rejonie Zawady.Atrakcyjna działka o dużej powierzchni i szerokim zakresie możliwości inwestycyjnych, idealna pod zabudowę szeregową, bliźniaczą lub jednorodzinną. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Wilanowa, a jednocześnie blisko kluczowych arterii komunikacyjnych, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów.DZIAŁKAPowierzchnia działki to 5194 m². Składa się z dwóch części: 5071 m² terenu budowlanego oraz 123 m² przeznaczonego na drogę wewnętrzną. Kształt działki to prostokąt o wymiarach ok. 90 m x 60 m, z dogodnym dostępem drogami wewnętrznymi i gminnymi.Działka jest w całości ogrodzona i obsadzona roślinnością iglastą, w tym świerkami, sosnami oraz daglezjami, co zapewnia prywatność i estetykę otoczenia. Na terenie znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 56 m².Do działki prowadzą dwie drogi dojazdowe – wewnętrzna o szerokości ok. 6 m oraz gminna o szerokości 4 m. Działka jest w pełni uzbrojona: prąd, gaz, kanalizacja oraz wodociąg znajdują się w ulicy.PLAN ZAGOSPODAROWANIADziałka znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 2MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o niskiej intensywności. Możliwe przeznaczenie obejmuje zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową oraz usługi podstawowe. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 m (trzy kondygnacje), a powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 60%.LOKALIZACJADziałka znajduje się w lokalizacji na warszawskich Zawadach, w dzielnicy Wilanów. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, a planowana Trasa na Zaporze zapewni jeszcze lepsze połączenie z innymi częściami miasta. Dojazd do centrum Warszawy jest wygodny dzięki pobliskim drogom i dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.