SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Chełmski, Leśniowice, Poniatówka

Poniatówka, lubelskie

Powierzchnia: 85 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 1955
Cena za metr: 3282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 282 zł/m²
Mediana okolicy: 3 039 zł/m²; ta oferta: +8%
Podobne oferty: 18; 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat chełmski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 3-pokojowy, 85 m² (Poniatówka) kosztuje 3 282 zł za m² — 8% więcej niż mediana 3 039 zł za m² dla 18 ofert tego typu (3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat chełmski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Poniatówce, gmina Leśniowice, powiat chełmski, na działce o powierzchni około 69 arów (6900 m2). To propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych oraz dużego terenu z dodatkową zabudową. NA DZIAŁCE ZNAJDUJĄ SIĘ: dwa budynki mieszkalne, garaż / budynek gospodarczy o powierzchni około 25 m2, drewutnia około 12 m2, solidny fundament o powierzchni około 105 m2, znajdujący się obok garażu - możliwy do dalszego wykorzystania i zagospodarowania, przydomowa oczyszczalnia ścieków, liczne drzewa i krzewy owocowe. PIERWSZY BUDYNEK MIESZKALNY - DOM DREWNIANY | ok. 45 m2 Pierwszy budynek mieszkalny został wybudowany około 1955 roku. To klimatyczny dom drewniany, który może stanowić wyjątkowe miejsce do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia spokojnego życia blisko natury. Budynek wyposażony jest w miedzianą instalację elektryczną. Jednym z ciekawszych elementów domu jest wyjątkowy piec marki KALVIS, który oprócz ogrzewania posiada również funkcję gotowania - podobnie jak tradycyjna kuchnia kaflowa. Piec wraz zasobnikiem na wodę, wykorzystywany jest także do ogrzewania wody w drugim budynku mieszkalnym. Dodatkowym atutem, jest to, że dom wyposażony jest w solary słoneczne ogrzewające wodę, co sprawia, że w słoneczne dni, nie ma potrzeby podgrzewania wody za pomocą pieca. W domu jest również kominek. DRUGI BUDYNEK - NOWSZA ZABUDOWA O CHARAKTERZE LETNISKOWYM | ok. 28 m2 Drugi budynek powstał około 2021 roku. Formalnie był budowany jako budynek gospodarczy, jednak od początku projektowany i wykonany z myślą o funkcji letniskowej i wypoczynkowej. Budynek posiada: drewnianą konstrukcję szkieletową, dach pokryty blachodachówką, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, dostęp do wody z wodociągu, energię elektryczną. MEDIA: Oba budynki mieszkalne są wyposażone w wodę z sieci wodociągowej, energię elektryczną (również 3-fazowa) oraz przyłączone do przydomowej oczyszczalni ścieków. DUŻA, ZIELONA DZIAŁKA - OK. 69 ARÓW Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni około 69 arów, która daje wiele możliwości wykorzystania. Na terenie posesji znajduje się dużo zieleni oraz liczne drzewa i krzewy owocowe, między innymi: jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, czereśnie, porzeczki, agrest, mirabelki, orzechy i inne nasadzenia. To miejsce, które może świetnie sprawdzić się jako prywatna przestrzeń do życia i wypoczynku, siedlisko, miejsce weekendowych wyjazdów, baza dla rodziny lub nieruchomość z potencjałem do dalszego zagospodarowania. Duża powierzchnia działki pozwala również na stworzenie własnego ogrodu, sadu, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy - zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami formalnymi. CISZA, PRYWATNOŚĆ I NATURA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie z dala od zgiełku i ruchliwych dróg. W najbliższej okolicy znajduje się tylko jeden sąsiad, co zapewnia wyjątkowo kameralny charakter miejsca. Działkę otaczają drzewa, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają prywatność, ciszę oraz poczucie odosobnienia. To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego hałasu i codziennego pośpiechu, a jednocześnie nie rezygnować z możliwości sprawnego dojazdu do pobliskich miejscowości. DOBRA LOKALIZACJA Pomimo spokojnego, wiejskiego charakteru nieruchomość zapewnia dogodny dostęp do pobliskich miejscowości: Wojsławice - około 9 km Leśniowice - około 9 km Chełm - około 23 km Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą szutrową, a od drogi asfaltowej dzieli ją około 600 metrów. Jest to dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z możliwością sprawnego dojazdu do miejscowości oferujących podstawową infrastrukturę i usługi. NIERUCHOMOŚĆ Z KLIMATEM I DUŻYM POTENCJAŁEM Jeśli szukasz miejsca, w którym można zwolnić, odpocząć i cieszyć się przestrzenią, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz. Duża działka, dwa budynki, istniejąca infrastruktura, własny sad i spokojne, kameralne otoczenie tworzą niepowtarzalne warunki do życia lub wypoczynku. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. ::