Dom na sprzedaż - 160 m² - 5 pokoi Poraj, Poraj, ul. Kolejowa

Opis

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej oferuje do sprzedaży z wolnej ręki w trybie konkursu ofert prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Poraju przy ul. Kolejowej 10A, stanowiącej działkę ewidencyjną numer 283/3 o powierzchni 0,0809 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr CZ1M/00065768/6, za cenę nie niższą niż 850 640,00 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy sześćset czterdzieści złotych 00/100). Uwaga! Do sprzedaży oferowana jest wyłącznie dz. ew. nr 283/3. WARUNKI SPRZEDAŻY:Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest: 1. złożenie lub przesłanie pisemnej oferty w zamkniętej kopercie (z dopiskiem na kopercie OFERTA na zakup nieruchomości – Aleksandra Ziental) na adres kancelarii syndyka: Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego Jędrzej Szewczykowski, ul. Dąbrowskiego 52/1, 42-200 Częstochowa (w przypadku wysłania oferty pocztą decydująca jest data wpływu oferty do kancelarii syndyka, a nie data jej nadania) w nieprzekraczalnym terminie do dnia 12 października 2026 roku do godziny 12.00; 2. uiszczenie wadium w wysokości 85 064,00 zł na rachunek bankowy masy upadłości nr 30 1090 1795 0000 0001 6115 1973 (decydująca jest data uznania rachunku masy upadłości). Pisemna oferta powinna zawierać: oznaczenie oferenta (imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL lub NIP, numer telefonu), wskazanie opisanej wyżej nieruchomości, oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji oferenta ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, wskazanie oferowanej ceny oraz sygnatury CZ1C/GUp-s/11/2025, podpis oferenta. Do oferty należy dołączyć dowód uiszczenia wadium na rachunek bankowy masy upadłości. 3. Termin otwarcia i rozpoznania ofert ustala się na dzień 13 października 2026 r. na godz. 10:00. Otwarcie ofert i wybór najkorzystniejszej oferty zostanie zaprotokołowane przez syndyka. Z operatem szacunkowym można zapoznać się w kancelarii syndyka po w wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu (nr tel. +48536 844 507). Dodatkowe warunki konkursu: 1. Jeśli zostanie złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu, syndyk może zarządzić przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone, na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji; b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę; c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia; d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 2 500,00 złotych (słownie: dwa tysiące pięćset złotych); e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył; trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem; f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. 3. W przypadku, jeśli oferent rażąco utrudnia lub uniemożliwia prowadzenie aukcji, syndykowi przysługuje prawo do wykluczenia go z aukcji po uprzednim dwukrotnym wezwaniu do nieutrudniania aukcji. 4. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte, przysługuje zwrot wpłaconego wadium w terminie 14 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 5. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano, podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną zaoferowaną cenę przed podpisaniem umowy, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 6. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk, będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu we właściwej formie i nie podpisze umowy w terminie określonym przez syndyka, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, a nabywca nie może brać udziału w kolejnym przetargu/konkursie. 7. Potrącenie wierzytelności przysługującej kupującemu wobec upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 8. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Wyboru kancelarii notarialnej dokonuje syndyk. 9. Rękojmia za wady fizyczne i prawne przedmiotu przetargu jest wyłączona. 10. Własność przedmiotu przetargu przechodzi na kupującego z chwilą zawarcia umowy sprzedaży. 11. Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym ma co do zasady skutki sprzedaży egzekucyjnej. 12. Syndyk zastrzega sobie prawo do unieważnienia konkursu w każdym czasie, w tym również do rezygnacji z wybranej oferty na każdym etapie.Kontakt: Kancelaria Syndyka Jędrzeja Szewczykowskiego 536844507jedrek.szewczykowski@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: domy 160–220 m² · Poraj

Ta oferta

5293 zł/m²

Mediana okolicy

5193 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 85 064 zł (10%).

• Domy.pl

  najtaniej

  765 576 zł

  −85 064 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  850 640 zł

  Zobacz

• Domiporta

  850 640 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-02

  Kancelaria Syndyka Jędrzeja Szewczykowskiego (0b892ee906)

  850 640 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Wafelek

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poraj

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. kpt Leonida Teligi

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poraj

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.