Dom premium, zainwestuj w marzenia

Opis

NOWA NIŻSZA CENA! ZAPRASZAMY! Luksus, komfort i nowoczesne technologie – wyjątkowy dom klasy premium w Porajowie Są domy, które po prostu się ogląda. I są takie, do których wchodzi się z myślą: "Tutaj chcę mieszkać." Ta wyjątkowa nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii. Biuro Nieruchomości nad Nysą z ogromną przyjemnością prezentuje na sprzedaż elegancki, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 140 m², położony w Porajowie, gmina Bogatynia, powiat zgorzelecki. To propozycja dla osób, które nie uznają kompromisów i poszukują nieruchomości wykonanej z najwyższą starannością, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz materiałów gwarantujących trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania przez długie lata. Już od pierwszego spojrzenia dom zachwyca swoją elegancką bryłą oraz perfekcyjnie zagospodarowaną posesją. Piękny ogród stanowi prywatną oazę spokoju, a przestronny zadaszony taras pozwala cieszyć się poranną kawą, letnimi wieczorami z cudownymi widokami przy zachodzie słońca czy spotkaniami z rodziną i przyjaciółmi w wyjątkowym otoczeniu. Całość uzupełnia dwustanowiskowy garaż z podwójną bramą, który zapewnia wygodę i bezpieczeństwo każdego dnia. Sercem domu jest imponująca, pełna światła strefa dzienna. Przestronny salon )w którym istnieje możliwość podłączenia kominka) połączony z jadalnią oraz nowoczesnym aneksem kuchennym tworzy otwartą przestrzeń sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio na zadaszony taras oraz do starannie urządzonego ogrodu, płynnie łącząc wnętrze domu z otaczającą zielenią. Na parterze znajduje się również elegancka łazienka, funkcjonalny przedpokój z bezpośrednim przejściem do garażu oraz praktyczne pomieszczenie gospodarczo - rekreacyjne z sauną. Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna. Znajduje się tutaj przestronna sypialnia główna z garderobą, druga sypialnia z wyjściem na duży zadaszony balkon, dodatkowy pokój z klimatyzacją oraz nowoczesna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, umywalkę i toaletę, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony balkon. Do dyspozycji pozostaje również wygodny przedpokój oraz funkcjonalne poddasze pełniące rolę strychu, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. To jednak nie tylko piękne wnętrza. To przede wszystkim dom wybudowany z myślą o trwałości, bezpieczeństwie i niskich kosztach eksploatacji - DOM YTONG ENERGO ++. Fundamenty wykonano w technologii żelbetowych ław z betonu klasy C16/20, ściany fundamentowe zostały wylane na mokro z betonu tej samej klasy, natomiast ściany zewnętrzne powstały z bloczków YTONG o grubości 24 cm i zostały dodatkowo ocieplone aż 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu. Takie rozwiązanie gwarantuje znakomite parametry termoizolacyjne, dzięki którym dom jest ciepły zimą, przyjemnie chłodny latem i niezwykle ekonomiczny w codziennym użytkowaniu. Konstrukcję domu uzupełnia monolityczny strop żelbetowy nad parterem, będący gwarancją wyjątkowej trwałości, bezpieczeństwa oraz wysokiej jakości wykonania, natomiast nad poddaszem zastosowano konstrukcję drewnianą obudowaną płytami gipsowo-kartonowymi oraz ocieploną dwuwarstwowo wełną mineralną. Dach pokryto trwałą i elegancką dachówką ceramiczną, a taras wykonano jako ocieploną płytę żelbetową. Komfort mieszkańców podnoszą liczne nowoczesne rozwiązania. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia wysokiej klasy pompa ciepła Panasonic, ceniona za niezawodność oraz bardzo niskie koszty eksploatacji. Stolarka okienna PCV z pakietami trzyszybowymi. Już od progu uwagę zwracają ekskluzywne drzwi wejściowe klasy antywłamaniowej z nowoczesnym systemem otwierania na odcisk palca – rozwiązanie spotykane w najbardziej prestiżowych realizacjach. To nieruchomość, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Wysoka jakość wykonania, doskonałe docieplenie, nowoczesne technologie oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom jest nie tylko piękny, ale również wyjątkowo funkcjonalny i tani w utrzymaniu. To miejsce stworzone dla osób ceniących wygodę, bezpieczeństwo i najwyższy standard życia. Media: woda miejska, prąd, przydomowa oczyszczalnia, zbiornik na deszczówkę (do podlewania ogrodu), światłowód. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w wyjątkowym miejscu, na styku granic Polski, Niemiec i Czech. Bliskość niemieckiego Zittau oraz czeskiego Hrádka nad Nysou sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób pracujących za granicą, jak i ceniących wygodny dostęp do sąsiednich krajów. Położenie to sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi — w niedalekiej odległości znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz malownicze trasy prowadzące w kierunku Czech i Niemiec. Zaledwie około 30 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od terenów górskich i ośrodków narciarskich położonych zarówno po stronie polskiej, jak i czeskiej. Latem natomiast można korzystać z uroków pobliskiego jeziora Oberstdorf , które oferuje doskonałe warunki do odpoczynku, spacerów, rekreacji wodnej i rodzinnego spędzania czasu. Jeżeli szukają Państwo domu, który nie wymaga żadnych kompromisów, został wykonany z najwyższą starannością i jest gotowy do zamieszkania od zaraz – ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. Ofertowa cena sprzedaży: 990 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu. Serdecznie zapraszamy na prezentację. Biuro Nieruchomości nad Nysą To nie jest kolejny dom z rynku. To nieruchomość, która od pierwszych chwil robi wyjątkowe wrażenie i pozwala poczuć, czym naprawdę jest komfort życia na najwyższym poziomie. Luxus, Komfort und moderne Technologien - ein außergewöhnliches Premiumhaus in Porajów Es gibt Häuser, die man sich einfach nur anschaut. Und es gibt solche, die man betritt und sofort denkt: "Hier möchte ich wohnen." Diese außergewöhnliche Immobilie gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Biuro Nieruchomości nad Nysą präsentiert mit großer Freude ein elegantes, modernes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 140 m² zum Verkauf, gelegen in Porajów, Gemeinde Bogatynia, Landkreis Zgorzelec. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse eingehen und eine Immobilie suchen, die mit höchster Sorgfalt, unter Einsatz moderner Technologien und langlebiger Materialien errichtet wurde und über viele Jahre Haltbarkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Schon auf den ersten Blick begeistert das Haus durch seine elegante Architektur und das perfekt gestaltete Grundstück. Der wunderschöne Garten bildet eine private Oase der Ruhe, während die großzügige überdachte Terrasse dazu einlädt, den Morgenkaffee, Sommerabende mit herrlichen Sonnenuntergangsblicken oder Treffen mit Familie und Freunden in einer außergewöhnlichen Umgebung zu genießen. Abgerundet wird das Ganze durch eine Garage für zwei Fahrzeuge mit einem Doppelgaragentor, die jeden Tag Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer )mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins) bildet zusammen mit dem Essbereich und der modernen Küchenzeile einen offenen Raum, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Große Verglasungen sorgen für eine hervorragende Belichtung des Innenraums und führen direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den sorgfältig angelegten Garten. So verbinden sie den Innenbereich des Hauses fließend mit dem umgebenden Grün. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein elegantes Badezimmer, ein funktionaler Flur mit direktem Zugang zur Garage sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Freizeitraum mit Sauna. Das Obergeschoss wurde als komfortabler privater Bereich konzipiert. Hier befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon, ein zusätzliches klimatisiertes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Toilette und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ebenfalls zur Verfügung stehen ein komfortabler Flur und ein funktionaler Dachboden, der als Abstellraum dient und zusätzlichen Stauraum bietet. Doch es geht nicht nur um schöne Innenräume. Vor allem handelt es sich um ein Haus, das mit Blick auf Langlebigkeit, Sicherheit und niedrige Betriebskosten gebaut wurde - HAUS YTONG ENERGO ++. Die Fundamente wurden in Form von Stahlbetonfundamentstreifen aus Beton der Klasse C16/20 ausgeführt, die Fundamentwände wurden vor Ort aus Beton derselben Klasse gegossen, während die Außenwände aus 24 cm starken YTONG-Blöcken errichtet und zusätzlich mit einer 20 cm dicken Schicht aus graphitfarbenem Styropor gedämmt wurden. Diese Lösung garantiert hervorragende Wärmedämmeigenschaften, dank derer das Haus im Winter warm, im Sommer angenehm kühl und im täglichen Betrieb äußerst wirtschaftlich ist. Die Konstruktion des Hauses wird durch eine monolithische Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss ergänzt, die außergewöhnliche Langlebigkeit, Sicherheit und eine hohe Ausführungsqualität garantiert. Über dem Dachboden wurde hingegen eine Holzkonstruktion verwendet, die mit Gipskartonplatten verkleidet und zweischichtig mit Mineralwolle gedämmt ist. Das Dach wurde mit langlebigen und eleganten Keramikziegeln gedeckt, während die Terrasse als gedämmte Stahlbetonplatte ausgeführt wurde. Den Wohnkomfort erhöhen zahlreiche moderne Lösungen. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine hochwertige Panasonic-Wärmepumpe gewährleistet, die für ihre Zuverlässigkeit und sehr niedrigen Betriebskosten geschätzt wird. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Bereits beim Betreten fallen die exklusiven einbruchhemmenden Eingangstüren mit einem modernen Fingerabdruck-Öffnungssystem ins Auge - eine Lösung, wie sie bei den prestigeträchtigsten Bauprojekten zu finden ist. Diese Immobilie erfüllt die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden. Die hohe Ausführungsqualität, die hervorragende Dämmung, moderne Technologien sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass das Haus nicht nur schön, sondern auch äußerst funktional und kostengünstig im Unterhalt ist. Es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und höchste Lebensqualität legen. Medien: Stadtwasser, Strom, hauseigene Kläranlage, Regenwasserbehälter (zur Bewässerung des Gartens), Glasfaser. Ein unbestreitbarer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage an einem außergewöhnlichen Ort, am Dreiländereck von Polen, Deutschland und Tschechien. Die Nähe zum deutschen Zittau und zum tschechischen Hrádek nad Nisou macht die Immobilie sowohl für Menschen, die im Ausland arbeiten, als auch für diejenigen, die den bequemen Zugang zu den Nachbarländern schätzen, besonders geeignet. Die Lage begünstigt auch aktive Erholung - in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Radwege sowie malerische Strecken in Richtung Tschechien und Deutschland. Nur etwa 30 Autominuten trennen die Immobilie von den Bergregionen und Skigebieten auf polnischer sowie tschechischer Seite. Im Sommer kann man hingegen die Vorzüge des nahe gelegenen Sees Oberstdorf genießen, der hervorragende Bedingungen für Erholung, Spaziergänge, Wassersport und gemeinsame Zeit mit der Familie bietet. Wenn Sie ein Haus suchen, das keinerlei Kompromisse erfordert, mit höchster Sorgfalt ausgeführt wurde und sofort bezugsfertig ist, verdient dieses Angebot sicherlich Ihre Aufmerksamkeit. Angebotspreis: 1 150 000 zł. Der Käufer zahlt in unserem Büro keine Provision. Umfangreiches Kreditangebot an einem Ort. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Biuro Nieruchomości nad Nysą Dies ist nicht einfach ein weiteres Haus auf dem Markt. Es handelt sich um eine Immobilie, die vom ersten Moment an einen außergewöhnlichen Eindruck hinterlässt und spürbar macht, was Lebenskomfort auf höchstem Niveau wirklich bedeutet. Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 120–160 m² · Bogatynia

Ta oferta

7071 zł/m²

Mediana okolicy

4600 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,5 tys. zł/m²

1 150 000 zł→990 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 24 dni

1. 3 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 150 000 → 990 000 zł (−13,9%)

2. 3 listopada 2026

   Wróciła po 24 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości