SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom Z bala I poddaszem DO adaptacji | stodoła

Poręba Średnia, mazowieckie

Powierzchnia: 97 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1956
Cena za metr: 4639 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 639 zł/m²
Mediana okolicy: 7 128 zł/m²; ta oferta: −34,9%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wyszkowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 16 października 2026

Dom 4-pokojowy, 97 m² (Poręba Średnia) kosztuje 4 639 zł za m² — 34,9% mniej niż mediana 7 128 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wyszkowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 4 dni. Cena zmieniała się raz: z 500 000 zł do 450 000 zł (−10%), ostatnio 16 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 450 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TRADYCYJNY DOM DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH NIERUCHOMOŚCI Z POTENCJAŁEMJeżeli szukasz domu wraz ze stodołą o autentycznym, wiejskim charakterze, który możesz zmodernizować według własnej koncepcji, ta oferta może być odpowiednią propozycją.Na sprzedaż nieruchomość położona pod adresem Poręba Średnia 2, w gminie Brańszczyk, zabudowana drewnianym domem mieszkalnym z 1956 roku oraz stodołą zachowaną w dobrym stanie. Budynek mieszkalny został wykonany w konstrukcji z bala, dach pokryty został blachą. Dom nie jest przedstawiany jako budynek gotowy do zamieszkania bez ponoszenia nakładów. To propozycja przede wszystkim dla osób, które dostrzegają wartość tradycyjnego budownictwa drewnianego i są przygotowane na przeprowadzenie modernizacji wedle własnych preferencji. Dom może służyć jako docelowo nieruchomość do zamieszkania całorocznego lub rekreacyjnego. Największymi atutami oferty są konstrukcja domu z bala, możliwość zachowania jego tradycyjnego charakteru, przestrzeń poddasza dająca dodatkowy potencjał, działka o powierzchni 800 m². Na działce znajduje się również stodoła o powierzchni zabudowy 72 m2 zapewniająca użyteczną przestrzeń gospodarczą.DOMBudynek mieszkalny pochodzi z lat 50. i posiada powierzchnię zabudowy 97 m², w tym powierzchnię użytkową wynoszącą 75 m². Do budynku doprowadzona została kanalizacja miejska oraz woda miejska. W całym domu zostały wymienione okna na PCV. Okna wychodzące na ulice na nowe okna drewniane. Do budynku są dwa wejścia, pierwsze pierwotnie od frontu oraz drugie od strony tarasu. Wnętrze zachowało tradycyjny charakter starszego domu wiejskiego. Widoczne są między innymi:drewniane stropy i sufity o wysokości 2.80 m. starsza stolarka drzwiowa,tradycyjny układ pomieszczeń,drewniane elementy konstrukcyjne,oryginalne deski drewniane na podłogach (w łazience gres, w jednym z pokoi panele) piec kaflowy oraz koza,widoczne instalacje prowadzone częściowo po powierzchni ścian,elementy wyposażenia typowe dla budynków użytkowanych przez wiele lat.Pomieszczenia mają regularne proporcje i pozwalają przyszłemu właścicielowi zaplanować ich nowy układ oraz standard wykończenia. Modernizacja może zostać przeprowadzona z zachowaniem wiejskiego charakteru domu albo w bardziej współczesnej formie, zależnie od potrzeb.UKŁAD POMIESZCZEŃ- kuchnia z miejscem na część jadalnianą,- pokój z piecem kaflowym,- sypialnia z miejscem na dwa łóżka,- kolejny pokój z piecem typu ,,koza''- łazienka z WC,- przestrzeń komunikacyjna,- korytarz ze schodami prowadzącymi na poddasze,PODDASZE Dodatkowym atutem domu jest przestrzeń poddasza, do której prowadzą wewnętrzne drewniane schody.Poddasze obecnie nie stanowi pełnoprawnej powierzchni użytkowej, jednak daje przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia jego adaptacji i zwiększenia funkcjonalności budynku. Może mieć to szczególne znaczenie dla osoby planującej gruntowną modernizację całego domu.STODOŁA Na działce znajduje się również stodoła zachowana w dobrym stanie, stanowiąca istotne uzupełnienie zabudowy. Obiekt świetnie sprawdzi się jako: przestrzeń gospodarcza, magazyn lub przestrzeń, której inne wykorzystanie można rozważyć po przeprowadzeniu odpowiedniej adaptacji. DZIAŁKAbardzo ładnie zagospodarowana, bogata w liczne nasadzenia w tym drzewa owocowe. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wymiary działki to ok. 21 m. szerokości x 34 m. głębokości. Wjazd bezpośrednio z ulicy asfaltowej. Na działce znajduje się również własna studnia. LOKALIZACJA Poręba Średnia jest miejscowością położoną w gminie Brańszczyk, w powiecie wyszkowskim.Okolica ma spokojny, wiejski charakter. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa, a krajobraz tworzą tereny rolnicze, zadrzewienia oraz kompleksy leśne związane z obszarem Puszczy Białej. Jest to lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując jednocześnie możliwość dojazdu do Wyszkowa, Ostrowi Mazowieckiej i Warszawy.W samej Porębie Średniej funkcjonują:szkoła podstawowa,samorządowe przedszkole,apteka,lokalne sklepy spożywczo-przemysłoweparafia i kościółprzystanki autobusoweWiększy wybór sklepów, usług, placówek medycznych, urzędów, szkół ponadpodstawowych oraz punktów handlowych dostępny jest w Wyszkowie i Ostrowi Mazowieckiej. Podstawowe sprawy administracyjne związane z gminą można załatwić w Brańszczyku.Orientacyjne czasy przejazdu samochodem:Brańszczyk - około 10-15 minut,Wyszków - około 20-25 minut,Ostrów Mazowiecka - około 20-25 minut,Brok - około 15-20 minut Warszawa - około 1 godziny-1 godziny i 15 minut.Oferta wyłącznie w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.