SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż ładny dom 1/2 bliźniaka, Potrzanowo, gm. Skoki, wyposażenie

Potrzanowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 85,68 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 9325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 325 zł/m²
Mediana okolicy: 6 000 zł/m²; ta oferta: +55,4%
Podobne oferty: 17; domy 80–120 m² · Skoki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 85,7 m² (Potrzanowo) kosztuje 9 325 zł za m² — 55,4% więcej niż mediana 6 000 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Skoki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 85,68 m2 składający się 4 pokoi w budynku dwulokalowym, położony w Potrzanowie, gmina Skoki koło Poznania (około 25 km do rogatek Poznania).Przynależna działka o powierzchni około 400 m2. Teren ogrodzony, wjazd na posesję przez bramę sterowaną na pilota, kostka brukowa na podejściu oraz podjeździe.Nieruchomość położona w pobliżu przepięknych zielonych terenów, w niedalekiej odległości do Jeziora Budziszewskiego (1 km w linii prostej), oraz Jeziora Włókna, Lipka i Maciejak. We wsi jest sklep spożywczy (Sklep Polski Partner) oraz przebiega łącznikowy szlak rowerowy R9.Potrzanowo jest położone około 2,5 km na zachód od Skoków, gdzie znajduje niezbędna infrastruktura tj. market spożywczy Dino, biblioteka, kościół, karczma, restauracja, boisko Orlik, klubsportowy Wełna.Dom został wybudowany w 2021 r. w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, tynk cienkowarstwowy, sufit na piętrze wełna mineralna, stryszek do przechowywania, centralne ogrzewanie zasilane z dwufunkcyjnego pieca gazowego (parter: ogrzewanie podłogowe, piętro: częściowo grzejniki ścienne oraz ogrzewanie podłogowe), stolarka okienna PCV, roletyzewnętrze antywłamaniowe.Pomieszczenia zostały wykończone z solidnych materiałów m.in.: na podłodze deska warstwowa dębowa, schody jesionowe, w salonie kominek typu „koza”, klimatyzacja (na piętrze), kuchnia w zabudowie wykonana przez stolarza.Układ pomieszczeń:PARTER:korytarzschowekw.c.aneks kuchennysalonPIĘTRO:korytarzpokójpokójpokójłazienkaForma prawna nieruchomości: lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą oraz udziałem w częściach wspólnych budynku oraz działce (potocznie nazywany połówką „bliźniaka”).Brak obciążeń w księdze wieczystej.Media: woda, prąd, gaz, szambo.Wraz z nieruch ością sprzedawany jest udział w prywatnej drodze dojazdowej.Wyposażenie domu oraz termin wydania nieruchomości: do ustalenia.Cena sprzedaży: 799.000 złPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Kontakt: Tomasz Klim516-020-273biuro.tjhouse@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-05-21

Długość działki26 m

Forma własnościWłasność

GminaSkoki

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzenieinna

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita85,68 m²

Pow. działki400 m²

Pow. ogródka400 m²

Pow. tarasu12 m²

Pow. łazienki6 m²

PowiatWągrowiecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki15 m

TarasTak

Telewizortrue

Typ domuBliźniak

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

55,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 80–120 m² · Skoki

Ta oferta: 9325 zł/m²
Mediana okolicy: 6000 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TJ HOUSE Tomasz Klim

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Skokach
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
U Złotego Źródła
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hipokrates
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Wesoły Maluszek niepubliczny żłobek im. Stanisława Orchowicza
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Skoki
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
27,1 km