SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy dom w górach | gm. Muszyna

Powroźnik, małopolskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 4995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 995 zł/m²
Mediana okolicy: 4 972 zł/m²; ta oferta: +0,5%
Podobne oferty: 14; domy 160–220 m² · Muszyna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 190 m² (Powroźnik) kosztuje 4 995 zł za m² — tyle, ile mediana 4 972 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Muszyna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 190,6 m², położony w centrum malowniczego Powroźnika, pomiędzy Krynicą-Zdrojem, Muszyną i Tyliczem. Powroźnik to jedna z atrakcyjniejszych miejscowości tej części Beskidu Sądeckiego. Położenie zapewnia szybki dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i licznych atrakcji turystycznych.Dojazd do Krynicy-Zdroju, Muszyny czy Tylicza zajmuje około 5–10 minut.W pobliżu znajdują się najpopularniejsze ośrodki narciarskie regionu, m.in.:Jaworzyna Krynicka,Słotwiny Arena,Tylicz Ski,Master-Ski Tylicz,Dwie Doliny Wierchomla.W najbliższym sąsiedztwie funkcjonują także apartamenty i obiekty turystyczne, co dodatkowo pokazuje potencjał tej lokalizacji pod kątem wynajmu krótkoterminowego. W odległości około 5 minut pieszo znajdują się:stacja kolejowa,przystanek autobusowy,sklep.Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla większej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Układ budynku umożliwia bowiem funkcjonowanie dwóch niezależnych części mieszkalnych – każda kondygnacja posiada własną kuchnię, łazienkę oraz część dzienną.Budynek został wybudowany w 2006 roku i znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 9 arów.Dom jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Elewacja została przygotowana do wykonania warstwy wykończeniowej, dzięki czemu nowy właściciel może dobrać jej kolorystykę według własnego gustu.Parter utrzymany jest w tradycyjnym, ciepłym stylu, z przewagą bieli i drewna. Piętro zostało natomiast całkowicie odnowione i urządzone w bardziej nowoczesnej stylistyce, z wykorzystaniem szarości, bieli i mocniejszych akcentów kolorystycznych. Piętro jest jasne, zadbane i w pełni wyremontowane. Kuchnia została wyposażona w zabudowę z charakterystycznymi czerwonymi akcentami, salon utrzymano w odcieniach szarości, a w łazience zastosowano m.in. płytki imitujące drewno.Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – na parterze i piętrze.Każda kondygnacja posiada własną kuchnię i łazienkę. Dodatkowo dla obu części zastosowano osobne dwufunkcyjne piece gazowe, a instalacja elektryczna została przygotowana w sposób umożliwiający montaż drugiego licznika energii.Daje to wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – m.in. zamieszkanie dwóch pokoleń jednej rodziny, zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej albo przeznaczenie budynku w większym zakresie na cele inwestycyjne.Parter:wiatrołap z wejściem do części mieszkalnej oraz na klatkę schodową,przestronny przedpokój,kuchnia z przejściem do salonu,salon z wyjściem do ogrodu i części wypoczynkowej,3 sypialnie,łazienka z oknem, narożną wanną, prysznicem, WC i miejscem na pralkę,taras.Piętro:przedpokój,kuchnia z przejściem do salonu,salon,2 sypialnie,garderoba,łazienka z narożną wanną i prysznicem,2 balkony.Piwnica:kotłownia,duże pomieszczenie gospodarcze,garaż.Media i instalacjekanalizacja miejska,woda z własnej studni głębinowej o głębokości ok. 30 m,2 niezależne dwufunkcyjne piece gazowe,ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju i łazience,instalacja trójfazowa w piwnicy,możliwość zamontowania dodatkowego licznika energii elektrycznej,dodatkowy piec V generacji – nowy, wymieniony we wrześniu 2025 roku.Najważniejsze atuty nieruchomości:190,6 m² powierzchni domu,9-arowa, ogrodzona działka,aż 8 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki,możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania,osobne piece gazowe dla obu kondygnacji,możliwość rozdzielenia rozliczenia energii elektrycznej,garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe,przestrzeń rekreacyjna na działce,bardzo dobre położenie pomiędzy Krynicą-Zdrojem, Muszyną i Tyliczem,bliskość stoków narciarskich i całorocznych atrakcji Beskidu Sądeckiego,duży potencjał inwestycyjny pod wynajem turystyczny.To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w spokojnej, atrakcyjnej turystycznie okolicy, ale jednocześnie chcą zachować możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne części lub wykorzystania jej jako inwestycji generującej dochód z najmu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Beata Prusak+48781 560 660biuro@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne.