95 m2 | 4 pokoje | Balkon | Podolany

Cena na tle rynku

28,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

12 060 zł/m²

Mediana okolicy

9393 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Safony

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia Poznańska

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Leonardo

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  36,6 O C

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piątkowska

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nieruchomości dla rodziny, ale nie chcesz wyprowadzać się z Poznania? Marzysz o własnym miejscu, w którym możesz cieszyć się letnimi dniami na świeżym powietrzu przy grillu i zachodzie słońca?To mieszkanie spełni Twoje oczekiwania!Z ogromną przyjemnością przedstawiam wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie + garderoba o powierzchni 95,27 m² z balkonem oraz własnym ogródkiem o powierzchni 66, 13 m2. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w zabudowie szeregowej, przy ul. Szczawnickiej.To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, spokojnej, zielonej okolicy, ale jednocześnie chcą pozostać w Poznaniu! Atuty nieruchomości:- 95,27 m2- 4 pokoje + pojemna garderoba- ogródek o powierzchni 66,13 m2 z drewnianym domkiem gospodarczym- duży balkon- skrajny segment – tylko jedna ściana wspólna z sąsiadem- miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem- mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania- Podolany – spokojnie, zielono i nadal w PoznaniuMieszkanie zachwyca nowoczesnym stylem, jasnym wnętrzem i przemyślanymi rozwiązaniami. Każdy centymetr został zaprojektowany z myślą o wygodzie i estetyce. Letnie popołudnia możesz spędzać, relaksując się przy grillu we własnym ogródku, a wieczory kończyć odpoczynkiem na balkonie, podziwiając zachody słońca.To miejsce stworzone, by zwolnić tempo, odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się komfortem życia każdego dnia.W skład mieszkania wchodzi:· salon z aneksem kuchennym: 33,85 m2 - idealny do wspólnego spędzania czasu,· sypialnia z garderobą: 18,91 m2- komfortowa przestrzeń do spania i relaksu. Wydzielona praktyczna garderoba, która zapewnia wygodne przechowywanie ubrań i pozwala zachować porządek,· pokój III: 11,39 m2 - doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub pokój dla dziecka,· pokój IV: 11,56 m2 obecnie pokój gościnny,· ponadczasowa łazienka: 5,57 m2 - wyposażona w wygodny prysznic typu walk -in, umywalkę, geberit, schowaną pralkę, oraz pojemne szafki,· korytarz: 8,36 m2 - z dużą, funkcjonalną szafą oraz regałem idealnym na książki, dekoracje lub rodzinne pamiątki,· przynależy balkon: ok. 8,5 m2 – z ekspozycją słońca na zachód, idealny na poranną kawę oraz wieczorną lampkę wina. Komfort zapewnia zamontowana markiza na pilota.Dodatkowo do mieszkania przynależy prywatny ogródek, starannie zagospodarowany zielenią – idealne miejsce na chwile z rodziną i przyjaciółmi. Znajduje się tutaj drewniany domek, gwarantujący wygodne miejsce do przechowywania narzędzi, rowerów czy sprzętu ogrodowego. Komfort użytkowania podnoszą automatyczny system nawadniania oraz dostęp do prądu. Do ogródka można zejść bezpośrednio z balkonu lub skorzystać z furtki prowadzącej z zewnątrz.Mieszkanie całkowicie urządzone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, zachowując spójny i ponadczasowy design.Aneks kuchenny zaprojektowany z myślą o dużej ilości miejsc do przechowywania oraz wyposażony w niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap oraz zmywarkę. Ruchoma wyspa z hokerami oraz przestronny blat roboczy sprawiają, że gotowanie staje się przyjemnością.Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane, ustawne i doskonale doświetlone światłem dziennym. Okna wyposażono w rolety zewnętrzne, a na podłogach położono panele. Łazienka została wyremontowana w 2021 roku z dbałością o funkcjonalność i estetykę – zastosowano oświetlenie LED uruchamiane czujnikiem ruchu oraz klimatyczne oświetlenie dodatkowe, zapewniające komfort użytkowania.Jeżeli zależy Ci na spokojnym miejscu do życia, ale nie chcesz codziennie dojeżdżać z miejscowości pod Poznaniem, lokalizacja to największy z atutów tej nieruchomości! Podolany to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Poznania. Wyobraź sobie, że każdego dnia budzisz się w miejscu pełnym spokoju, a jednocześnie do centrum miasta docierasz w zaledwie kilka minut, dzięki pobliskiej stacji kolejowej. Okolica sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz rowerowym wycieczkom.Dodatkowe udogodnienia zapewniają miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem oraz korzystne usytuowaniew skrajnym segmencie bliźniaka, dzięki czemu z jednej strony nie przylega bezpośrednio do sąsiada.Czynsz w wysokości 463 zł (zawierający fundusz remontowy) + gaz, prąd, woda według zużycia.Zapraszam na prezentacjęKamila Grodzka502 537 845