SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 3 kondygnacje, 3 kuchnie, 3 łazienki, garaż

Radyńska, Fabianowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 254 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1958
Cena za metr: 6295 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 295 zł/m²
Mediana okolicy: 7 469 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 105; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 254 m² (Fabianowo, Poznań) kosztuje 6 295 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 7 469 zł za m² dla 105 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta: 6295 zł/m²
Mediana okolicy: 7469 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kowalewicka
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Wesoła Pszczółka
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 52 "Specto"
270 m
3 min pieszo
Apteka
Mercurius
1,6 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
la Vie Centrum Zdrowia
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Junikowo
2 km
25 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
2,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita254 m²

Pow. działki533 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuPół bliźniaka

Opis

Na sprzedaż przestronny dom – połówka bliźniaka w Poznaniu, dzielnica Fabianowo, z garażem i ogrodem.Nieruchomość o łącznej powierzchni 248 m², usytuowana na działce o powierzchni 533 m², to idealna propozycja zarówno dla dużych rodzin poszukujących przestronności i komfortu, jak i dla inwestorów planujących pozyskanie dochodowych lokali mieszkalnych.Charakterystyka nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 248 m²Powierzchnia użytkowa: 191 m²Działka: 533 m²Dom składa się z trzech niezależnych kondygnacji oraz przestronnej piwnicy. Każda z kondygnacji zaprojektowana jest w taki sposób, aby mogła pełnić funkcję niezależnych mieszkań, co daje duży potencjał zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.Układ pomieszczeń:Piwnica: 56,49 m² – przestronna, doskonała do przechowywania lub adaptacji na różne cele.Parter: 67,50 m² – przestronny, z funkcjonalnym układem, idealny do adaptacji pod potrzeby rodziny lub jako oddzielne mieszkanie.Pierwsze piętro: 75,78 m² + taras 10 m² – z osobną łazienką i kuchnią, oferujące prywatność oraz przestronność.Drugie piętro: 55,17 m² + taras 20 m² – wyjątkowa przestrzeń, idealna na relaks i wspólne chwile, z widokiem na okolicę.Potencjał nieruchomości:Dom został zaprojektowany z myślą o elastyczności i wielopokoleniowości. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, łatwo można go przekształcić w trzy niezależne mieszkania, co czyni go doskonałą inwestycją pod wynajem. Z kolei dla dużej rodziny, każda kondygnacja zapewnia niezależność i komfort, a przestronny taras na ostatnim piętrze to idealne miejsce na wspólne spotkania i wypoczynek.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w jednej z rozwijających się dzielnic Poznania – Fabianowo. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepów spożywczych, restauracji, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych. Zaledwie kilka minut dzieli nas od głównych arterii komunikacyjnych (autostrada A2, ul. Głogowska) oraz przystanków komunikacji miejskiej, co umożliwia wygodne poruszanie się po całym Poznaniu.Dlaczego warto?Dla rodzin: Idealne miejsce do życia dla większych rodzin, z możliwością stworzenia przestrzeni do wspólnego życia, ale także zapewnienia prywatności dla każdego z członków rodziny.Dla inwestorów: Doskonała okazja do przekształcenia nieruchomości w trzy niezależne mieszkania, które mogą generować stabilne dochody z wynajmu.Elastyczność w aranżacji: Dzięki rozległej powierzchni i funkcjonalnemu układowi, nieruchomość może być dostosowana do różnych potrzeb i oczekiwań.Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać szczegółowe informacje oraz umówić się na prezentację nieruchomości. To doskonała okazja, by stać się właścicielem wyjątkowego domu z ogromnym potencjałem.Numer oferty w biurze nieruchomości: 1875/4158/ODS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -We speak English, please contact us on the phone, WhatsApp or via e-mail.Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI