Dom mieszkalno-usługowo-inwestycyjny, Podolany

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam Państwu do zakupu obszerny dom, który obecnie ma wydzielone trzy funkcje, każda z niezależnym wejściem: mieszkalną, usługową i inwestycyjną.Obiekt zbudowany z cegły w 1983 roku. W ramach generalnego remontu ocieplono elewację, doizolowano dach, instalacje oraz okna. Od frontu jest wydzielona część usługowa o powierzchni ok 60m2, obecnie przystosowana pod gabinet kosmetyczny, solarium i fryzjera. W oknach PCV są rolety zewnętrzne, na piętrze elektryczne. Obiekt posiada instalacje alarmową. Na piętrze zaprojektowano przestronny salon z jadalnią, kuchnią, łazienką, hall, garderobę, salonik z balkonem i sypialnię. Nad całą powierzchnią garażu rozpościera się przestronny taras ok. 50m2, otoczony dojrzałą zielenią. Na parterze jest usytuowane osobne mieszkanie o powierzchni ok. 50m2, obecnie wynajmowane, co stanowi dodatkowy atut domu. Posiada sypialnie, łazienkę, korytarz i kuchnię i osobne wyjście na ogród. Bryłę domu cechuje elegancki styl. Przestrzeń umożliwia zastosowanie wyszukanych aranżacji architektonicznych. Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz 2 kominki. Każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie piecem gazowym. W posadzce jest rozprowadzone miedziane ogrzewanie podłogowe, aktualnie odłączone od źródła ciepła. W bryle domu znajduje się duży garaż. Całość jest podpiwniczona i zagospodarowana na siłownię, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze. Działka ma powierzchnię 498 m2, a zadbany ogród, to akurat tyle, by się cieszyć zielenią i nie napracować!Rewelacyjna lokalizacja! 10 minut samochodem do centrum Poznania, autobus w odległości 5 minut drogi. Stacja PKP Poznań-Strzeszyn (15 min. pieszo).Okolica cicha i spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Wszędzie blisko! W niedalekim sąsiedztwie mnogość terenów zielonych i ścieżek rowerowych, które zachęcają do wypoczynku i aktywności fizycznych na świeżym powietrzu:- jezioro Strzeszyńskie (10 min. samochodem), - jezioro Rusałka (10 min. samochodem ), - jezioro Kierskie (15 min. samochodem), - Rezerwat Przyrody Morasko (15 min. samochodem).W okolicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura. W pobliżu mnóstwo punktów usługowych i salonów handlowych: piekarnie, restauracje, pizzerie, hotel, żłobek, przedszkole, szkoła, szpital, gabinety lekarskie, apteki. A ponadto: - Siłownie i kluby fitness - Poczta, kilka paczkomatów - Place zabaw- Galerie: Galeria Podolany, Galeria Sucholeska, Galeria Plaza i Galeria Pestka (ok. 15 min. samochodem).- Sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Spar, Action, Rossmann, zoologiczny, papierniczy, florystyczny. - Park wodny (10 min. samochodem)- KościółW okolicy liczne zakłady pracy w odległości nie zakłócającej spokoju (Terravita, Pekabex, Lisner, Kreisel Magazyn).CENA: 2 399 000 złPromocja! Dla naszych klientów zniżka na zakupy w OBI! Biuro pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.Zapraszamy do zakupu przedsiębiorczą rodzinę, inwestora. Lokal idealny również pod gabinety medyczne.Zofia Papierz533 600 155Małgorzata Kawka881 424 252Biuro NieruchomościImmo HouseOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC