SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom mieszkalno-usługowo-inwestycyjny, Podolany

Augusta Cieszkowskiego, Podolany, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 290 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 7897 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 897 zł/m²
Mediana okolicy: 7 107 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 97; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 290 m² (Podolany, Poznań) kosztuje 7 897 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 7 107 zł za m² dla 97 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam Państwu do zakupu obszerny dom, który obecnie ma wydzielone trzy funkcje, każda z niezależnym wejściem: mieszkalną, usługową i inwestycyjną.Obiekt zbudowany z cegły w 1983 roku. W ramach generalnego remontu ocieplono elewację, doizolowano dach, instalacje oraz okna. Od frontu jest wydzielona część usługowa o powierzchni ok 60m2, obecnie przystosowana pod gabinet kosmetyczny, solarium i fryzjera. W oknach PCV są rolety zewnętrzne, na piętrze elektryczne. Obiekt posiada instalacje alarmową. Na piętrze zaprojektowano przestronny salon z jadalnią, kuchnią, łazienką, hall, garderobę, salonik z balkonem i sypialnię. Nad całą powierzchnią garażu rozpościera się przestronny taras ok. 50m2, otoczony dojrzałą zielenią. Na parterze jest usytuowane osobne mieszkanie o powierzchni ok. 50m2, obecnie wynajmowane, co stanowi dodatkowy atut domu. Posiada sypialnie, łazienkę, korytarz i kuchnię i osobne wyjście na ogród. Bryłę domu cechuje elegancki styl. Przestrzeń umożliwia zastosowanie wyszukanych aranżacji architektonicznych. Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz 2 kominki. Każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie piecem gazowym. W posadzce jest rozprowadzone miedziane ogrzewanie podłogowe, aktualnie odłączone od źródła ciepła. W bryle domu znajduje się duży garaż. Całość jest podpiwniczona i zagospodarowana na siłownię, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze. Działka ma powierzchnię 498 m2, a zadbany ogród, to akurat tyle, by się cieszyć zielenią i nie napracować!Rewelacyjna lokalizacja! 10 minut samochodem do centrum Poznania, autobus w odległości 5 minut drogi. Stacja PKP Poznań-Strzeszyn (15 min. pieszo).Okolica cicha i spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Wszędzie blisko! W niedalekim sąsiedztwie mnogość terenów zielonych i ścieżek rowerowych, które zachęcają do wypoczynku i aktywności fizycznych na świeżym powietrzu:- jezioro Strzeszyńskie (10 min. samochodem), - jezioro Rusałka (10 min. samochodem ), - jezioro Kierskie (15 min. samochodem), - Rezerwat Przyrody Morasko (15 min. samochodem).W okolicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura. W pobliżu mnóstwo punktów usługowych i salonów handlowych: piekarnie, restauracje, pizzerie, hotel, żłobek, przedszkole, szkoła, szpital, gabinety lekarskie, apteki. A ponadto: - Siłownie i kluby fitness - Poczta, kilka paczkomatów - Place zabaw- Galerie: Galeria Podolany, Galeria Sucholeska, Galeria Plaza i Galeria Pestka (ok. 15 min. samochodem).- Sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Spar, Action, Rossmann, zoologiczny, papierniczy, florystyczny. - Park wodny (10 min. samochodem)- KościółW okolicy liczne zakłady pracy w odległości nie zakłócającej spokoju (Terravita, Pekabex, Lisner, Kreisel Magazyn).CENA: 2 399 000 złPromocja! Dla naszych klientów zniżka na zakupy w OBI! Biuro pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.Zapraszamy do zakupu przedsiębiorczą rodzinę, inwestora. Lokal idealny również pod gabinety medyczne.Zofia Papierz533 600 155Małgorzata Kawka881 424 252Biuro NieruchomościImmo HouseOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita290 m²

Pow. działki498 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

siłowniatrue

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta: 7897 zł/m²
Mediana okolicy: 7107 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 832 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kebab kurczak
7 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Doz Apteka Dbam O Zdrowie A I B
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szarych Szeregów
29 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Skwer Teodora Łagody
2 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole Estetyczne
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Podolany
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Strzeszyn
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szymanowskiego
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km