Dom na sprzedaż - 146 m² - 5 pokoi Poznań

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Budynek z lat 60., wybudowany z cegły, usytuowany jest na działce o powierzchni 459 m². Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania. Powierzchnia i układ - ok 146 m² powierzchni mieszkalnej, Parter : 3 pokoje, kuchnia i łazienka, taras Piętro: 2 pokoje, kuchnia i łazienka - ok 64 m² powierzchni piwnicznej, - ok 15 m² powierzchni garażu, - ok 9 m² powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą. W przyziemiu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, zaadaptowane na działalność.. Dla tej części wydano zgodę na zmianę sposobu użytkowania piwnicy na działalność oraz wykonanie związanych z tym prac budowlanych. Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, pracownię lub biuro, które chcą oddzielić przestrzeń zawodową od prywatnej. Budynek i stan techniczny Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek był na przestrzeni lat rozbudowywany i przebudowywany. Informacje dotyczące wybranych elementów technicznych: - okna PCV, przy czym część może wymagać wymiany; - instalacja gazowa wykonana około 15 lat temu; - dach pokryty papą; - ocieplone fundamenty; - garaż oraz pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą. Nieruchomość wymaga remontu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł zaplanować prace i standard wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Lokalizacja Położenie bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i dostęp do głównej arterii komunikacyjnej Poznania. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób poszukujących domu, jak i dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie działalności w dobrze widocznym miejscu. Nieruchomość może zainteresować: - osoby poszukujące domu do remontu i własnej aranżacji; - przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z zawodową; - osoby szukające budynku z dodatkową przestrzenią gospodarczą i garażem. Cena ofertowa: 1 090 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt Patrycja Witkowska661 818 424 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

7466 zł/m²

Mediana okolicy

10 008 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PJW NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Starówce

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.