SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 158 m² - 7 pokoi Ogrody, Poznań

Ogrody, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 158 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Cena za metr: 7911 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 911 zł/m²
Mediana okolicy: 9 667 zł/m²; ta oferta: −18,2%
Podobne oferty: 41; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 158 m² (Ogrody, Poznań) kosztuje 7 911 zł za m² — 18,2% mniej niż mediana 9 667 zł za m² dla 41 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam nieruchomość o ogromnym potencjale, położoną w centrum Poznania, w dzielnicy Ogrody, przy ul. Polskiej. Zabudowania można wykorzystać wielorako, np.: do celów mieszkaniowych , biurowych, handlowych, medycznych.Ogromnym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo placówek medycznych, firm handlowych i usługowych oraz możliwość parkowania, w strefie wolnej od opłat, bezpośrednio przy ulicy.Najistotniejszym elementem oferowanej nieruchomości jest dom jednorodzinny - pół bliźniaka z garażem o powierzchni 158 m2, posadowiony na działce o powierzchni 445 m2.Posiada cztery kondygnacje:Parter, o powierzchni ok. 100 m2 (powierzchnia domu powiększona o dobudówkę, 42 m2 ),- cztery pokoje- kuchnia- łazienka- przedsionek.Piętro, o powierzchni 58 m2:- dwa pokoje- kuchnia- łazienka- korytarz, z wyjściem na taras, o powierzchni ok. 42 m2Poddasze:- jeden duży pokój o powierzchni ok. 30 m2 i dodatkowym pomieszczeniem, obecnie schowkiem, który może być przerobiony na łazienkę.Piwnica, o powierzchni 58 m2, w skład której wchodzą:- pralnia,- kotłownia,- suszarnia z wyjściem na ogród,- pomieszczenie gospodarcze,- WC.Z piwnicy wejście do garażu i niewielkiego pomieszczenia z oknem od strony ogrodu. Całkowita powierzchnia 42 m2Ogród urządzony z frontu domu od ul. Polskiej i za domem z szeregiem drzew na granicy z sąsiadem.W lewym rogu ogrodu na granicy znajduje się budynek murowany, o powierzchni ok. 60 m2 ,który może być wykorzystany do celów magazynowych itp.Cena: 1250 000 PLN ( możliwość negocjacji )Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Kontakt:R.W. NieruchomościVioletta RydzewskaLicencja nr 16118Tel.:535 084 514; 509 949 943.

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka

Dostęp do drogiasfaltowa

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowew budynku

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieCO gazowe

Pow. całkowita158 m²

Pow. działki445 m²

Stan budynkuDobry

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta: 7911 zł/m²
Mediana okolicy: 9667 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · R.W. NIERUCHOMOŚCI VIOLETTA RYDZEWSKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Montessori Home
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogrody
24 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum Energetyczne nr 1 im. Henryka Zygalskiego
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Im. I. Łukasiewicza
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km