SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 270 m² - 10 pokoi Naramowice, Poznań

Sarmacka, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 270 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 10
Piętro: 1
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 6111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 111 zł/m²
Mediana okolicy: 6 987 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 103; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 10-pokojowy, 270 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 6 111 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 6 987 zł za m² dla 103 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 650 000 zł (Gratka).

Opis

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący przy ul. Sarmackiej w Poznaniu (dzielnica Stare Miasto).Dom na działce 495 m2 o powierzchni 270 m2 składający się z :PARTER: kuchnia, wc, spiżarnia, suszarnia, cztery pokoje z własnymi łazienkami, osobne mieszkania z własnym wejściem,PIĘTRO 1: trzy pokoje z własnymi łazienkami oraz salon z kominkiem,PIĘTRO 2: lokal dwupokojowy z łazienką.Standard wykończenia:Duże przeszklenia – okna plastikowe kolorze brązowymDwa balkony, tarasOgrzewanie z cieplika, kaloryferyDrzwi wejściowe aluminiowe całe przeszklone.Instalacja elektryczna, światłowódDach wykonany z dachówek.Klasyczna architektura i elewacja.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.Zagospodarowanie terenu przed budynkami – kostka, zieleń, oświetlenie.Teren ogrodzony z utwardzoną drogą dojazdową.Media – woda, prąd, kanalizacja, cieplik.Dom obecnie wynajmowany, istnieje możliwość przejęcia całej inwestycji.Roczne przychody do ok. 150 tys.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-20

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni10

Liczba łazienek10

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu6 m²

Pow. całkowita270 m²

Pow. działki495 m²

Pow. ogródka495 m²

Pow. tarasu50 m²

Pow. łazienki6 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Telewizortrue

Typ domuWolnostojący

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta: 6111 zł/m²
Mediana okolicy: 6987 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
1 650 000 zł
Zobacz
Morizon
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
1 650 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Piotra i Pawla
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Samba
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Łokietka
32 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 141 im. Dziadka Borodzieja
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Naramowice
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1
7 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,9 km