Naramowice/ Dom/ 372m działki/ garaż

Opis

Naramowice, ale w części, w której mieszkamy wśród domów.Przy ul. Grzmota-Skotnickiego, na spokojnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu kołowego i pieszego, znajduje się nieruchomość, która pozwala połączyć charakter domu z wygodą życia w mieście.To działka o powierzchni 372 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.Bezpośredni dojazd odbywa się drogą publiczną utwardzoną kostką brukową. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i zabudowa wielorodzinna, osiedlowa zieleń oraz punkty handlowo-usługowe. Przystanki komunikacji miejskiej - autobusowe i tramwajowe znajdują się w odległości około 500 metrów.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w Poznaniu, mieć miasto na wyciągnięcie ręki, ale jednocześnie wracać do domu, a nie do kolejnego osiedla bloków.SAM BUDYNEKBudynek został wybudowany w 1994 roku.Posiada dwie kondygnacje naziemne oraz kondygnację podziemną z piwnicą. Garaż jednostanowiskowy znajduje się w bryle budynku i posiada elektrycznie sterowaną bramę.powierzchnia użytkowa budynku: 160 m²powierzchnia całkowita budynku: 276,87 m²powierzchnia piwnic i garażu: 116,65 m²powierzchnia działki: 372 m²Niezabudowana część działki jest częściowo utwardzona, a częściowo zagospodarowana zielenią zarówno niską, jak i wysoką. Ogród wyposażony jest dodatkowo w automatyczny system podlewania.DWA NIEZALEŻNE LOKALEJedną z najważniejszych cech tej nieruchomości jest prawne wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych.Każdy z lokali posiada własną księgę wieczystą oraz niezależne wejście. Jednocześnie lokale korzystają ze wspólnych instalacji i nie posiadają odrębnych liczników.To rozwiązanie daje nieruchomości wiele możliwości zarówno dla jednej rodziny, jak i osób, które potrzebują oddzielnej części domu dla drugiego pokolenia, prowadzą działalność lub chcą zachować większą niezależność poszczególnych części budynku.LOKAL NR 1 | PARTERLokal położony jest na parterze i ma 88,66 m² powierzchni użytkowej.W jego skład wchodzą:salon z antresolą,kuchnia,przedsionek,korytarz,dwa pokoje,łazienka,pomieszczenia przynależne w piwnicy oraz garaż.Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych, obejmujących piwnicę i garaż, wynosi 58,17 m².LOKAL NR 2 | PIĘTRO + CZĘŚĆ PARTERUDrugi lokal znajduje się na piętrze oraz częściowo na parterze.Jego powierzchnia użytkowa wynosi 71,56 m²  Lokal składa się z:czterech pokoi,kuchni,przedsionka,korytarza,łazienki,pomieszczeń przynależnych w piwnicy.Do lokalu przynależą pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 58,47 m².Część pomieszczeń piwnicznych została zaadaptowana i obecnie wykorzystywana jest jako pomieszczenia mieszkalne. Formalnie nie zmieniono jednak ich funkcji. W dokumentacji nadal stanowią pomieszczenia przynależne do lokalu.STANDARD I WYPOSAŻENIEW budynku znajdują się m.in.:okna PCV oraz drewniane,rolety zewnętrzne,parkiet i płytki na podłogach,ściany malowane lub wykończone tapetami,płytki w kuchniach i łazienkach,grzejniki żeliwne,garaż jednostanowiskowy z elektrycznie sterowaną bramą.Nieruchomość wyposażona jest w instalacje:wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania, teletechniczną i internetową.Źródłem ogrzewania jest piec gazowy oraz piec na węgiel, a w budynku znajduje się również kominek.Dodatkowo nieruchomość posiada automatyczne podlewanie ogrodu oraz zmiękczacz wody.DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?Bo trudno zamknąć ją w jednym określeniu.To z jednej strony dom na poznańskich Naramowicach, z drugiej nieruchomość z charakterem typowym dla spokojnej części zabudowy jednorodzinnej.Dwa prawnie wyodrębnione lokale, duża powierzchnia części przynależnych, garaż, piwnice, ogród i możliwość różnego wykorzystania poszczególnych części domu sprawiają, że jest to propozycja, którą warto rozpatrywać nie tylko jako klasyczny dom jednorodzinny.A wszystko to w Poznaniu, około 500 metrów od komunikacji miejskiej.Jeżeli szukasz domu na Naramowicach, ale zależy Ci na czymś więcej niż kolejny lokal w nowym budynku ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Anna WszelakaT:690175317@: anna.wszelaka@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

6054 zł/m²

Mediana okolicy

7033 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 676 300 zł

  Zobacz

• Morizon

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 676 300 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Piotra i Pawla

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Samba

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Estońska n/ż

  32 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141 im. Dziadka Borodzieja

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  70 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park na os. Wichrowe Wzgórze

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.