Dom nad jeziorem w Poznaniu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wspaniała lokalizacjaDom nad Jeziorem Umultowskim.Z salonu, kuchni, sypialni i tarasu rozpościera się urzekający widok na Jezioro Umultowskie i sąsiadujące z nim tereny zielone. Z okien domu można obserwować stado majestatycznych jeleni, sympatyczne sarny czy żerujące na łące żurawie.Mimo położenia tuż przy kampusie Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, przebywając w ogrodzie masz wrażenie pobytu w ośrodku wczasowym.Dzielnica jest bardzo cicha i spokojna. Sąsiedztwo willi miejskich, lokalnego kościółka i sosnowego lasu tworzą idylliczny obraz miejsca, którego nie chce się opuścić.Zespół szkolno przedszkolny, do którego można podreptać w 3 minuty będzie niewątpliwie atutem dla rodziny z dziećmi. Kampus uniwersytecki jak i połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe będą istotne dla studentów.Kompleks sportowy UAM daje dostęp do basenu, hali sportowej, kortów tenisowych, boisk, stadionu lekkoatletycznego - tylko 500m od domu.Działka w sam raz10 arów, od frontu parking z kostki brukowej 200m2, od strony jeziora trawnik 250 m2.Wjazd na utwardzoną ulicę przez bramę sterowaną pilotem.Unikalny dom684m2 powierzchni całkowitej.541m2 powierzchni użytkowej.Rok budowy 2015.Koszty utrzymania? Jak 70 metrowego mieszkania w bloku...Zaprojektowany z myślą o łączeniu kilku funkcji jednocześnie albo jednej komfortowej przestronnej willi. Ty decydujesz.Możliwość dowolnej aranżacji od 1 do 3 modułów funkcjonalnych z oddzielnymi wejściami w tym pod nieuciążliwą działalność gospodarczą typu gabinety medyczne, biuro projektowe, kancelaria. Możliwość przekazania stabilnych najemców.Modułowość umożliwia bezkonfliktowy najem komercyjny dowolnej części budynku celem samofinansowania inwestycji.3 poziomy: -1 (287m2), 0 (199m2), +1 (199m2).10 sypialni6 łazienek2 salony1 pokój telewizyjny1 sala sportowa2 kuchnie5 pomieszczeń gospodarczych3 ogrody zimowe2 klatki schodowe2 balkony2 tarasy w tym jeden 80m2Garaż na 2 samochody.Parking na minimum 6 autDom ekonomiczny w utrzymaniu w parametrach termicznych zbliżonych do domu pasywnego. Ogrzewanie gazowe, możliwość używania kominka. W części pomieszczeń klimatyzacja. Kanalizacja miejska. Systemy alarmowe i monitoringu. Rozprowadzona sieć LAN i telefoniczna.Wysokiej jakości materiały.Pokrycie dachu czarna dachówka.Unikalna elewacja z łupanego piaskowca nadaje nowoczesnej bryle skojarzeń z architekturą śródziemnomorską.Taka okazja może się nie powtórzyć. Zamieszkaj w prestiżowej dzielnicy nowoczesnego miasta nad jeziorem przy lesie. Jest tu wszystko czego potrzebujesz.Pytania? Zadzwoń!Wonderful location.From the living room, kitchen, bedroom, and terrace, you can enjoy a captivating view of Lake Umultowskie and the surrounding green areas. From the house's windows, you can observe a herd of majestic deer, charming roe deer, or cranes feeding in the meadow.Despite being located right next to the Morasko campus of Adam Mickiewicz University, spending time in the garden feels like staying at a resort.The district is very quiet and peaceful. The proximity of urban villas, a local church, and a pine forest create an idyllic setting you won't want to leave.The school and preschool complex, a 3-minute walk away, will undoubtedly be an asset for families with children. The university campus, as well as bus, tram, and train connections, will be essential for students.The Adam Mickiewicz University sports complex provides access to a swimming pool, sports hall, tennis courts, playing fields, and an athletics stadium – all just 500 meters from the house.The PST Sobieskiego transportation hub provides access to buses, a light rail, and soon also the railway.Perfect plot10 ares, 200 m² of paved parking in front, 250 m² of lawn on the lake side.Access to the paved street via a remote-controlled gate.Unique house684 m² of total area.541 m² of usable area.Constructed in 2015.Designed to combine several functions simultaneously or as one comfortable, spacious villa. You decide.Free arrangement of 1 to 3 functional modules with separate entrances, including those suitable for non-intrusive business activities such as medical offices, design offices, or law firms. Modularity allows for conflict-free commercial lease of any part of the building for self-financing the investment.3 levels: -1 (287m²), 0 (199m²), +1 (199m²).10 bedrooms6 bathrooms2 living rooms1 TV room1 sports room2 kitchens5 utility rooms3 winter gardens2 staircases2 balconies2 terraces, one of which is 80m²Garage for 2 cars.Parking for at least 6 cars.Economical house maintained with thermal parameters similar to those of a passive house. Gas heating, fireplace option. Air conditioning in some rooms. Municipal sewerage. Alarm and monitoring systems. LAN and telephone network.The roof is covered with black tiles.The unique split sandstone facade gives the modern building a Mediterranean-style feel.High-quality construction materials.An opportunity like this may never come again. Live in a prestigious district of a modern city on a lake near a forest. Everything you need is here.Questions? Call us!House for sale poznan, poland, luxury house, residence, house for sale poland, poznańПрекрасное расположение.Дом на берегу озера Умультовске.Из гостиной, кухни, спальни и террасы открывается захватывающий вид на озеро Умультовске и окружающие зеленые зоны. Из окон дома можно наблюдать за стадами величественных оленей, очаровательными косулями или журавлями, кормящимися на лугу.Несмотря на близость к кампусу Мораско Университета имени Адама Мицкевича, время, проведенное в саду, создает ощущение отдыха на курорте.Район очень тихий и спокойный. Близость городских вилл, местной церкви и соснового леса создает идиллическую обстановку, из которой не захочется уезжать.Школа и детский сад, расположенные в 3 минутах ходьбы, несомненно, станут преимуществом для семей с детьми. Кампус университета, а также автобусные, трамвайные и железнодорожные маршруты будут необходимы для студентов. Спортивный комплекс Университета имени Адама Мицкевича предоставляет доступ к бассейну, спортивному залу, теннисным кортам, игровым полям и легкоатлетическому стадиону – все это всего в 500 метрах от дома.Транспортный узел PST Sobieskiego обеспечивает доступ к автобусам, легкорельсовому транспорту, а вскоре и к железной дороге.Идеальный участок10 соток, 200 м² асфальтированной парковки перед домом, 250 м² газона со стороны озера.Доступ к асфальтированной улице через ворота с дистанционным управлением.Уникальный домОбщая площадь 684 м².Полезная площадь 541 м².Построен в 2015 году.Проектирован для одновременного сочетания нескольких функций или как одна комфортабельная, просторная вилла. Выбор за вами.Свободная компоновка от 1 до 3 функциональных модулей с отдельными входами, включая модули, подходящие для ненавязчивой коммерческой деятельности, такой как медицинские кабинеты, дизайнерские бюро или юридические фирмы. Модульная конструкция позволяет бесконфликтно арендовать любую часть здания для самофинансирования инвестиций.3 уровня: -1 (287 м²), 0 (199 м²), +1 (199 м²).10 спален6 ванных комнат2 гостиные1 комната с телевизором1 спортивная комната2 кухни5 подсобных помещений3 зимних сада2 лестницы2 балкона2 террасы, одна из которых площадью 80 м²Гараж на 2 автомобиля.Парковка не менее чем на 6 автомобилей.Экономичный дом с тепловыми параметрами, аналогичными пассивному дому. Газовое отопление, возможность установки камина. Кондиционеры в некоторых комнатах. Центральная канализация. Сигнализация и система видеонаблюдения. LAN и телефонная сеть.Крыша покрыта черной черепицей.Уникальный фасад из колотого песчаника придает современному зданию средиземноморский стиль.Высококачественные строительные материалы. Такая возможность может больше никогда не представиться. Живите в престижном районе современного города на берегу озера рядом с лесом. Здесь есть все, что вам нужно.Есть вопросы? Звоните нам!Дом на продажу в Познани, Польша, элитный дом, резиденция, дом на продажу в Польше, Познань