SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Poznań, ul. Myśliborska

ul. Myśliborska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 415 m²
Cena za metr: 3831 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 831 zł/m²
Mediana okolicy: 6 320 zł/m²; ta oferta: −39,4%
Podobne oferty: 115; domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 415 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 3 831 zł za m² — 39,4% mniej niż mediana 6 320 zł za m² dla 115 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestrzenny dom jednorodzinny o powierzchni około 415 m2, gotowy do zamieszkania. Idealny również dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości, jak i dla firm. Dla wymagających należałoby przygotować się na odświeżenie nieruchomości. Dom nadaje się zarówno na cele mieszkaniowe, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej. Zabudowa wolnostojąca, 3-kondygnacyjna (jedna kondygnacja około 140 m2) z płaskim dachem, na działce o powierzchni 920 m2, usytuowana w centrum poznańskich Smochowic. Na parterze znajduje się obszerny salon z otwartą kuchnią i aneksem jadalnym, łazienka, wyjście na taras z zejściem do ogrodu, hol. Na piętrze znajduje się 5 pokoi, łazienka i hol. Przyziemie o wysokości pomieszczeń 2,8 m z oddzielnym wejściem: 3 pomieszczenia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, aneks kuchenny, hol. Ponadto 2 garaże na łącznie 3 samochody, w tym jeden jest z tyłu ogrodu, może również służyć do innych celów. Ogrzewanie gazowe lub olejowe. Działka zagospodarowana: dwie bramy wjazdowe na posesję z dwóch stron, co umożliwia zaparkowanie przyczepy lub większej ilości samochodów, kostka brukowa, trawnik, drzewa, plac do gry w piłkę (ściana do tenisa). Lokalizacja nieruchomości łączy ze sobą spokój przedmieścia, sąsiedztwo domów jednorodzinnych z łatwym dojazdem do najważniejszych punktów miasta. Zmotoryzowani dostaną się do ścisłego centrum w ok. 10 minut, a najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o 500 metrów. Również jest sprawny wyjazd na zachód Poznania do trasy S-11 i A-2. W niedalekiej okolicy znajduje się (400 m) szkoła, przedszkole, boiska sportowe, (500 m) sklep spożywczy Chata Polska, poczta, apteka, przychodnia, bliskość terenów zielonych, lasu i jezior.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1997 roku, 5 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

39,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 3831 zł/m²
Mediana okolicy: 6320 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łupowska
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Farmasol
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szlachetne Zdrowie
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek Społem
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,4 km
18 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
1,6 km
21 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
3,5 km