SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Poznań, ul. Nad Różanym Potokiem

ul. Nad Różanym Potokiem, Piątkowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 368 m²
Cena za metr: 7473 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 473 zł/m²
Mediana okolicy: 6 320 zł/m²; ta oferta: +18,2%
Podobne oferty: 115; domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 368 m² (Piątkowo, Poznań) kosztuje 7 473 zł za m² — 18,2% więcej niż mediana 6 320 zł za m² dla 115 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rezydencja miejska w Poznaniu na obrzeżach dzielnicy Piątkowo o powierzchni 368m2. Działka 1000m2 w dobrze zagospodarowanej i bardzo spokojnej lokalizacji z jednocześnie bardzo dogodnym dostępem do szybkiej komunikacji miejskiej (w pobliżu pętla PESTKA lub linie autobusowe). Położenie na osiedlu domów jednorodzinnych w otoczeniu zielonych terenów rekreacyjnych (Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, ścieżki rowerowe, tereny zielone). Duży, dwu-kondygnacyjny budynek z przestronnym garażem na dwa samochody. Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych (m.in. cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna, ocieplenie z wełny mineralnej) oraz wykończeniowych (drzwi i framugi z litego drewna, podłogi z marmuru włoskiego oraz parkiet dębowy, schody wewnętrzne z marmuru włoskiego, witraże). Parter budynku z dwoma sypialniami (każda z własną łazienką i garderobą) salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią z przylegającą spiżarnią, toaletą dla gości oraz pomieszczeniami gospodarczymi (pralnia + kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym). Piętro budynku to trzy sypialnie (każda z własną garderobą), przestronny salon i łazienka oraz dostęp do użytkowego strychu. Budynek wyposażony jest we własną stację uzdatniania wody, odkurzacz centralny, ogrzewanie podłogowe oraz system rozprowadzenia sieci WLAN/WAN z sygnału dostarczanego kablem światłowodowym. Rezydencja posiada duży taras (55m2) z kominkiem zewnętrznym oraz pięknie zagospodarowany ogród, który może zapewnić mieszkańcom przyjemny relaks oraz prywatność.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2007 roku, 7 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 7473 zł/m²
Mediana okolicy: 6320 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Nad Różanym Potokiem
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Sobieskiego Komisariat n/ż
28 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
7 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Uczelnia
Centrum Zaawansowanych Technologii
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 15 im. Jana III Sobieskiego
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Ty i Dziecko
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Sobieskiego
4 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka Passiflora
3 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Park
Skwer Stanisława Wisłockiego
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Strzeszyn
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,7 km