Dom PREMIUM w zielonej części Podolan

Opis

"Nowe Podolany – Strzeszyńska 142" to inwestycja firmy AWW Development Sp. zoo Sp.k. realizowana na poznańskich Podolanach. Docelowo w ramach inwestycji powstanie 6 lokali mieszkalnych (położonych w 3-ch budynkach jednorodzinnych), każdy o powierzchni użytkowej ok. 131m2 oraz przynależnych do nich 6 budynków garażowo gospodarczych o powierzchni ok. 19m2.Każdy z lokali będzie posiadał swój niezależny ogród na tyle budynku o indywidualnej powierzchni 100 – 150m2 plus teren przed budynkiem na zielone nasadzenia. Wszystkie lokale będą miały identyczne powierzchnie użytkowe, brak skosów, dach płaski z indywidualnym wyjściem na niego. Do każdego lokalu będzie przynależał teren działki o powierzchni od 300 do 360m2.Aktualnie na sprzedaż oferujemy pierwszy z trzech nowoczesny dom o podwyższonym standardzie, w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 150 m2 / lokal. Całość inwestycji zlokalizowana jest na dużej działce o łącznej powierzchni 2.300 m2, na której docelowo mają powstać 3 budynki 2- lokalowe wraz z 6-cioma budynkami garażowo – gospodarczymi.Na terenie inwestycji przewidziano również dodatkowe miejsca postojowe dla drugiego w rodzinie samochodu.Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Strzeszyńska 142, w ciągu której przebiegają liczne trasy komunikacji miejskiej nr 160, 168, 183, 216. Dodatkowo w bliskiej odległości znajduje się przystanek PKP – Strzeszyn, który umożliwia komunikację pociągiem do centrum miasta jak i w innych dalszych kierunkach poza Poznań. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, jednocześnie nie rezygnując z wygody, jaką daje życie w mieście.UKŁAD POMIESZCZEŃCały budynek składa się z dwóch lokali, jeden po lewej stronie oznaczony jako A1, drugi zaś po prawej z oznaczeniem A2. Każdy budynek jest dwu- kondygnacyjny, bez skosów, zakończony płaskim dachem pokrytym zielenią.Rozkład pomieszczeń:- PARTER to duży przestronny salon o powierzchni 33m2 połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 10m2. Wysoki na blisko 285cm, z widokiem na własny ogród dzięki przesuwanemu oknu typu HS o szerokości 7m i wysokości 2,6m daje niesamowite wrażenia i komfort życia. Uzupełnieniem dla kuchni jest zamykana spiżarnia, łazienka z zaplanowanym prysznicem oraz pokój który może być biurem bądź kolejną sypialnią połączoną z garderobą typu walk-in.- PIĘTRO to ogromna przestrzeń niemalże do własnej aranżacji. Zaplanowano tutaj balkon na który prowadzi wyjście zarówno z głównej sypialni jak i pralni, umożliwiając w lecie komfortowe suszenie prania bądź jako strefa relaksu. Dodatkowo zaplanowane zostały 2 łazienki – duża na korytarzu i mała dla sypialni głównej. Jeśli zaś chodzi o sypialnie, to mamy tu kilka wariantów:a) 2 duże sypialnie = 15,6m2 + 29,8m2b) 3 sypialnie = 15,6m2 + 13,7m2 + 16m2c) 4 sypialnie = 15,6m2 + 11m2 + 8m2 + 11m2Indywidualny wybór rozkładu ścian, daje niesamowite możliwości aranżacji piętra !Do tego ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, dopełnia komfort życia w tej pięknej zielonej części miasta.PARAMETRY INWESTYCJI- okna aluminiowe 3 szybowe- przygotowane pod montaż rolet antywłamaniowych- system rekuperacji w całym domu- ogrzewanie gazowe, podłogowe- wysokość parteru – około 285cm, piętro około 265cm- w salonie okno przesuwne typu HS o szerokości 7m i wysokości 2,6m !- drzwi wejściowe antywłamaniowe o wysokości 2,6m i szerokości łącznej z doświetleniem bocznym 1,5m-duży garaż do każdego lokalu - brama Wiśniowski o szerokości 3m !-system zielonego dachu AKTUALNA OFERTAAktualnie w ofercie jest budynek A a więc 2 lokaleLokal LEWY nr A1 - cena 1.940.000 zł brutto - w tym 8% VATLokal PRAWY nr A2 - cena 1.980.000 zł brutto - w tym 8% VATBrak podatku PCC, sprzedaje firmaWizualizacje, rzuty, aranżacje oraz materiały graficzne zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego, nie stanowią zapewnienia co do ostatecznego wyglądu, standardu, wyposażenia ani sposobu wykończenia nieruchomości i nie mogą być traktowane jako wiążące zobowiązanie Sprzedającego. Ostateczny zakres wyposażenia, standard wykończenia, zastosowane materiały, kolorystyka oraz rozwiązania aranżacyjne mogą różnić się od przedstawionych na wizualizacjach. Wiążące są wyłącznie informacje zawarte w umowie zawartej pomiędzy Stronami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

12 933 zł/m²

Mediana okolicy

9618 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Remedium

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzepeckiej n/ż

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piątkowska

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.