SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z dużym potencjałem, inwestycja, garaż

Stęszewska, Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 6471 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 471 zł/m²
Mediana okolicy: 7 265 zł/m²; ta oferta: −10,9%
Podobne oferty: 78; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 29 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 8-pokojowy, 170 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 6 471 zł za m² — 10,9% mniej niż mediana 7 265 zł za m² dla 78 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 1 100 000 zł (Morizon).

Opis

3 kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Poznaniu na ul. Stęszewskiej.Na powierzchnię nieruchomości składa się 8 niezależnych pokoi, 3 łazienki oraz 2 kuchnie. Łączna powierzchnia nieruchomości to 170 m2.Działka o powierzchni 400 m2, na posesji możliwość parkowania samochodów oraz wolnostojący garaż.Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 80-tych, ocieplony, na bierząco remontowany. Ogrzewanie gazowe, okna plastikowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi mechanicznie.Klatka schodowa w estetycznej stolarce drewnianej, na podłogach parkiet oraz płytki pcv.Opis kondygnacjiParter:Niezależne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m2. Osobna kuchnia z oknem, łazienka z kabiną prysznicową i wanną, korytarz, wiatrołap.Wejście od frontu budynku do drugiego mieszkania, klatka schodowa i przedsionek.1 piętro:Kuchnia (10,88 m2), łazienka z wanną (5,11 m2), korytarz, dwa pokoje (6,6 m2; 24 m2) - istnieje możliwość podzielenia większego, duży taras (19 m2).2 piętro:Cztery niezależne pokoje (6,60 m2; 11m2; 12 m2, 12 m2), łazienka (2,66 m2), korytarz z szafą wnękową.Doskonały dojazd do centrum Poznania (10 min.), do zjazdu na autostradę A2 Poznań/Komorniki (5 min.), do ul. Głogowskiej ( przystanek autobusowy 200 m) do pętli tramwajowej Górczyn (800 m).Spokojna okolica domów jednorodzinnych, możliwość adaptacji na firmę (czytelny adres, dobry dojazd).Jeśli masz pytania lub chcesz uzyskać więcej informacji zachęcam do kontaktu i na prezentację.Robert Domurat nr. licencji PFRN 28200

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-29

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni8

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzenieinne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita170 m²

Pow. działki400 m²

Pow. ogródka330 m²

Pow. tarasu15 m²

Pow. łazienki6 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

TarasTak

Telewizortrue

Typ domuBliźniak

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 6471 zł/m²
Mediana okolicy: 7265 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Domurat

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Domurat
1 100 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Domurat
1 100 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-09-20
Domurat
1 100 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bojanowska
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Armii "Poznań"
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Pro Bono
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
690 m
9 min pieszo
Park
Park Górczyński
710 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Górczyn PKM
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 7
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,6 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,2 km