Dom z potencjałem | 2 budynki | Poznań

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Kupujesz bezpiecznie z biurem nieruchomości ubezpieczonym w PZU SA do kwoty 1,5 mln euro.Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu o ponadprzeciętnym potencjale.To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji oraz nieruchomości dającej wiele scenariuszy wykorzystania. Dom może pełnić funkcję komfortowego miejsca do życia dla dużej rodziny, przestrzeni do prowadzenia działalności lub dwóch niezależnych części mieszkalnych. Połączenie budynku zamieszkałego z częścią w stanie surowym pozwala etapować remont i dostosować inwestycję do własnych potrzeb oraz budżetu.Najważniejsze informacje:• Powierzchnia użytkowa łączna - 184,83 m2• Powierzchnia użytkowa domu - 102,43 m2• Powierzchnia zabudowy łączna - 124,55 m2• Powierzchnia całkowita łączna - 300,26 m2• Ilość pokoi niezależnych w domu - 5• Ilość pokoi w części dobudowanej - 4Nieruchomość składa się z dwóch połączonych budynków.Jedna część jest obecnie użytkowana mieszkalnie, natomiast druga pozostaje w stanie surowym i wymaga wykończenia.Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 777 m2.Dodatkowym atutem nieruchomości jest wolnostojący garaż o powierzchni 47,94 m2.Rozkład pomieszczeń - część mieszkalna:Parter:• Przedsionek• Hol• Sypialnia• Pokój 1• Kuchnia• Toaleta• SchowekPiętro:• Hol• Pokój 1• Pokój 2• Pokój 3• ŁazienkaRozkład pomieszczeń - część dobudowana (do adaptacji):• 2 pokoje na parterze• 2 pokoje na piętrze• Osobne wejście• 2 pomieszczenia piwniczneDwie części - wiele możliwościNieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem dwóch połączonych brył, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.1. Część mieszkalna:Dom wymaga modernizacji, jednak daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu. Pomieszczenia są jasne, zadbane i dobrze doświetlone, dzięki czemu można zamieszkać w nieruchomości już na etapie prowadzenia prac remontowych.2. Część w stanie surowym:To przestrzeń z ogromnym potencjałem. Idealnie sprawdzi się jako niezależne mieszkanie, część pod wynajem, biuro, pracownia lub rozbudowa strefy mieszkalnej. Nowy właściciel może samodzielnie zaplanować układ pomieszczeń oraz standard wykończenia.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Uroczej - w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.W pobliżu:- 4 min samochodem do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 9- 2 min samochodem do sklepu Chata Polska- Hala Uniwersytecka oraz Stadion UAM- 3 min samochodem do kościoła- 4 min samochodem do apteki- przystanki autobusowe linii 167, 214, 911Serdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:Marcin WleklińskiDoradca ds. NieruchomościObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJAWłaścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

6487 zł/m²

Mediana okolicy

7348 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Buksa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Tobis Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Buksa

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kresowa

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Przystań Maluszka

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Demonstracyjny ogród klimatyczny

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Różany Potok

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnie Naramowickie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.