Dom szeregowy | Lusówko | Wyjątkowa lokalizacja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: ul. Agawy, Osiedle Rozalin, Lusówko (gm. Tarnowo Podgórne) Powierzchnia użytkowa domu: 108 m² Powierzchnia całkowita domu : 163,80 m² Powierzchnia działki: 257 m² Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2017 (dom odmalowany i odświeżony!)OPIS NIERUCHOMOŚCIZ wielką przyjemnością prezentujemy funkcjonalny, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z 2017 roku. Nieruchomość została właśnie odświeżona i odmalowana, dzięki czemu jest w stanie idealnym - gotowa do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.To propozycja stworzona z myślą o osobach szukających balansu pomiędzy komfortowym życiem rodzinnym a wygodną pracą zdalną.RZUT POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny układ)PARTER:• Słoneczny salon (20,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i widokiem na ogród• Otwarta, jasna kuchnia połączona z jadalnią (9,6 m²)• Niezależne biuro/gabinet (16,5 m²)• Toaleta dla gości• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze• WiatrołapPIĘTRO (Strefa prywatna):• Sypialnia główna (12,9 m²) z klimatyzacją• Sypialnia II (9,9 m²) z klimatyzacją• Sypialnia III (7,6 m²) z klimatyzacją• Ustawna, duża łazienka (10,4 m²)• Strych: dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzeczy sezonowych (poddasze nieużytkowe).INFORMACJE TECHNICZNE I BEZPIECZEŃSTWO• Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.• Zamontowana nowoczesna stacja zmiękczania wody.• Bezpieczeństwo: rolety zewnętrzne na parterze oraz system alarmowy.• Przed budynkiem znajdują się 2 dedykowane miejsca parkingowe.CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?• Profesjonalne biuro / gabinet (16,5 m²): Garaż został profesjonalnie zaadaptowany na w pełni ogrzewany gabinet. Posiada on niezależne wejście przez wiatrołap, co pozwala na przyjmowanie klientów lub pacjentów bez naruszania prywatności strefy mieszkalnej.• Klimatyzacja w całym domu: Komfort termiczny w upalne dni zapewnia instalacja klimatyzacyjna rozprowadzona do wszystkich 4 pokoi na piętrze oraz parteru.• Zagospodarowany ogród: Działka o powierzchni 257 m² posiada automatyczne nawadnianie oraz drenaż. Wyjątkowym atutem jest duże drzewo od strony południowej, które latem rzuca przyjemny, naturalny cień na strefę wypoczynkową. Ogród posiada ogromny potencjał aranżacyjny. NAJWIĘKSZY ATUT: DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Osiedle Rozalin, Lusówko)Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych podpoznańskich lokalizacji - w gminie Tarnowo Podgórne. Osiedle Rozalin to w pełni zagospodarowana, bezpieczna i niezwykle komfortowa przestrzeń do życia:• Infrastruktura osiedla: Szerokie, oświetlone drogi, bezpieczne chodniki, nowoczesny plac zabaw oraz boisko dla mieszkańców.• Bliskość natury i rekreacja: Zaledwie 1,5 km do Jeziora Lusowskiego oraz otaczających je lasów - to idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.• Codzienna wygoda (w promieniu 1,5-2,5 km): Szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska oraz markety (Dino, Biedronka). Do Lidla w Tarnowie Podgórnym dojedziemy w zaledwie kilka minut (6,5 km).• Szybki dojazd do Poznania: Sprawny i komfortowy transfer do stolicy Wielkopolski dzięki bliskości węzłów tras S11 oraz autostrady A2.PODSUMOWANIEDom jest zadbany, czysty, pachnący nowością po odmalowaniu i gotowy na przyjęcie nowych właścicieli. Spokojna i bezpieczna okolica w połączeniu z genialnym zapleczem rekreacyjnym (bliskość jeziora) czyni tę ofertę wyjątkową na rynku.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, że to miejsce stworzone dla Ciebie!Serdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:Anna BuksaSkontaktuj sięObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.