DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM | POZNAŃ – WOLA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM | DO ADAPTACJI LUB ROZBUDOWY | REWELACYJNA LOKALIZACJASzukasz nieruchomości z potencjałem, którą możesz ukształtować w 100% pod własne potrzeby? Zależy Ci na zielonej i spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z zalet życia w mieście?Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych enklaw jednorodzinnych w Poznaniu - w dzielnicy Wola (rejon ul. Dniestrzańskiej). To idealna propozycja dla inwestora, flippera lub rodziny szukającej bazy pod stworzenie wymarzonego domu w ugruntowanej lokalizacji.DLACZEGO WARTO?:Poznań-Wola - lokalizacja, która broni się sama: Cisza, niska zabudowa i mnóstwo zieleni. Bliskość terenów rekreacyjnych (Jezioro Rusałka, Hipodrom Wola) pozwala na aktywny wypoczynek, a bliskość węzła komunikacyjnego na Ogrodach gwarantuje ekspresowy dojazd do centrum Poznania. Domy w tej okolicy rzadko trafiają na sprzedaż.Wszystkie media na miejscu (Działka 100% uzbrojona): Prąd, woda, gaz, kanalizacja - wszystko jest już doprowadzone i podłączone do budynku. Omijasz miesiące biurokracji, czekania na warunki techniczne i oszczędzasz tysiące złotych na przyłączach.Gotowy obrys budynku - łatwiejsza formalność: Dom jest już wpisany w tkankę działki. Daje to ogromne możliwości adaptacji, przebudowy lub rozbudowy.Garaż na działce: Murowany budynek garażowy daje dodatkowe możliwości - do adaptacji na nowoczesny garaż lub przydomowy warsztat.ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Stan obecny - ok. 131 m² powierzchni ogólnej):Budynek posiada bardzo funkcjonalny, klasyczny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną:PARTER (Wygodna przestrzeń codzienna - wysokość standardowa):Duży, ustawny pokój z kuchnią: 27,50 m² (idealny pod przestronny salon z aneksem i wyjściem na ogród)Drugi niezależny pokój: 23,00 m² (świetny jako główna sypialnia, pokój gościnny lub gabinet)Łazienka: 3,40 m²Korytarz: 2,40 m²PIĘTRO (Strefa prywatna - wysokość do 2,20 m):Przestrzeń z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi (doskonała pod sypialnie dziecięce, garderoby lub gabinet do pracy zdalnej):3 niezależne pokoje: 11,70 m² | 9,70 m² | 7,40 m²Dodatkowa sypialnia: 8,90 m²Łazienka: 4,20 m²Prywatna garderoba: 4,80 m² (ogromny plus w strefie sypialnianej)Korytarz: 5,40 m²PIWNICA:Powierzchnia 23,00 m² (wysokość do 2,20 m) - doskonałe, suche zaplecze gospodarcze na domową spiżarnię, magazyn lub kotłownię.DLA KOGO JEST TA OFERTA?Dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości do remontu/przebudowy z wysoką stopą zwrotu w bezpiecznej lokalizacji.Dla osób prywatnych, które chcą mieszkać na poznańskiej Woli i szukają gotowej bazy do stworzenia domu "pod siebie" bez konieczności kupowania działki pod miastem.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację! Chętnie pokażę Ci potencjał tego miejsca.Marcin MellerKeller Williams Partners535 353 193*Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.