Perełka inwestycyjna W sercu kaźmierza

Opis

PEREŁKA INWESTYCYJNA W SERCU KAŹMIERZA | CAŁA KAMIENICA 400 m² | GENERUJ ZYSK Z KILKU ŹRÓDEŁ JEDNOCZEŚNIESzukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która ochroni Twoje oszczędności przed inflacją? A może szukasz idealnego miejsca na rozwinięcie własnego biznesu z branży gastronomicznej, hotelarskiej lub usługowej?Ta w pełni zrewitalizowana kamienica w Kaźmierzu to gotowy produkt inwestycyjny. Kupujesz wielofunkcyjny obiekt o powierzchni ok. 400 m², położony na działce 320 m² w najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji miasta.DLACZEGO WARTO?:Prestiż i widoczność: Lokalizacja bezpośrednio przy głównym rynku gwarantuje stały napływ klientów dla gastronomii, hotelu czy usług. Twój biznes zyska darmową reklamę dzięki doskonałej ekspozycji.Zakup bez ryzyka (Pełna transparentność): Budynek przeszedł generalny remont i całkowitą przebudowę (instalacje, podłogi, dach, ściany). Właściciel posiada pełną dokumentację fotograficzną z prac, projekty oraz rachunki. Wiesz dokładnie, co kupujesz - zero ukrytych wad i niespodzianek!Wielofunkcyjność i dywersyfikacja przychodów: Obiekt możesz podzielić na niezależne strefy. Na dole zarabiasz na restauracji lub imprezach okolicznościowych, na piętrze na wynajmie pokoi hotelowych, a piwnica może służyć jako klimatyczny pub lub przestrzeń kulturalna.Niskie koszty utrzymania i pełna kontrola: Każdy poziom budynku posiada odrębne sterowanie ogrzewaniem oraz niezależny system mechanicznej wentylacji. Możesz ogrzewać i wentylować tylko te piętra, które aktualnie pracują, co drastycznie obniża rachunki!Prywatny ogródek, taras i parking: Własne miejsca parkingowe na rynku to luksus. Przylegający, ogrodzony ogródek z tarasem to idealna przestrzeń dla gości restauracji lub mieszkańców części prywatnej.POTENCJAŁ UKRYTY NA 4 KONDYGNACJACH:1. STYLOWA PIWNICA (ok. 100 m²):Przestrzeń z niesamowitym klimatem! Autentyczne, historyczne mury z cegły tworzą niepowtarzalną atmosferę. Znajduje się tu sala з barem, dwie przyległe sale konsumpcyjno-bankietowe, zaplecze gospodarcze oraz bezpośrednie wyjście na ogród. Idealne miejsce na winiarnię, klimatyчний pub, klub lub działalność kulturalną, zintegrowaną z parterem.2. FUNKCJONALNY PARTER (ok. 125 m²):Strefa w pełni przystosowana do działalności gastronomicznej i eventowej. Obecnie funkcjonuje jako sala na wynajem z kompletnym zapleczem kuchennym, profesjonalną chłodnią i barem. Z sali wychodzi się bezpośrednio na taras i mały ogród. Wykończona materiałami wysokiej jakości - gotowa na przyjęcie pierwszych gości od zaraz.3. CZĘŚĆ MIESZKALNA / HOTELOWA (ok. 120 m²):Pierwsze piętro to świetnie rozplanowana przestrzeń, która oferuje 5 ustawnych pokoi oraz 3 w pełni wyposażone łazienki. Możesz zaadaptować ją na rentowne pokoje hotelowe (ogromny potencjał w tej lokalizacji) lub podzielić na niezależne mieszkania.4. UŻYTKOWY STRYCH (ok. 70 m²):Bezpieczne zaplecze magazynowo-techniczne dla całego obiektu. To tutaj znajduje się nowoczesna kotłownia (2 piece gazowe z zasobnikami) oraz miejsce na przechowywanie, co pozwala utrzymać porządek w częściach komercyjnych.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla restauratorów i firm cateringowych szukających własnego, prestiżowego lokalu z salami bankietowymi.Dla inwestorów szukających nieruchomości typu "mix-use" (usługi na dole, mieszkania/hotel na górze).Dla firm szukających reprezentacyjnej siedziby z dużym zapleczem.ZDJĘCIA NIE ODDAJĄ POTENCJAŁU TEGO MIEJSCA - ZOBACZ JE NA ŻYWO!Nie przegap okazji na zakup nieruchomości z duszą, historią i nowoczesną technologią w jednym. Ta inwestycja będzie pracować na Ciebie przez lata.Zadzwoń już teraz, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły oferty!Marcin MellerKeller Williams Partners535 353 193*Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat szamotulski

Ta oferta

5929 zł/m²

Mediana okolicy

4105 zł/m²

Połowa ofert

2,2–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Keller Williams Poland wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Keller Williams

  2 490 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Keller Williams Poland

  2 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mini Max

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kaźmierz/Rynek

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół przedszkolno-żłobkowy w Kaźmierzu

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Baborówko

  8,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.