SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z potencjałem, czytelny adres ul. Grunwaldzka

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 146 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7466 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 466 zł/m²
Mediana okolicy: 9 470 zł/m²; ta oferta: −21,2%
Podobne oferty: 112; domy 120–160 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 146 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 7 466 zł za m² — 21,2% mniej niż mediana 9 470 zł za m² dla 112 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.Budynek z lat 60., wybudowany z cegły, usytuowany jest na działce o powierzchni 459 m². Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania.Powierzchnia i układ- ok 146 m2 powierzchni użytkowej, Parter : 3 pokoje, kuchnia i łazienka, tarasPiętro: 2 pokoje, kuchnia i łazienka - ok 32 m2 powierzchni piwnicznej,- ok 9 m2 powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą.- ok. 15m2 garaż W przyziemiu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, zaadaptowane na działalność.. Dla tej części wydano zgodę na zmianę sposobu użytkowania piwnicy na działalność oraz wykonanie związanych z tym prac budowlanych.Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, pracownię lub biuro, które chcą oddzielić przestrzeń zawodową od prywatnej.Budynek i stan technicznyDom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek był na przestrzeni lat rozbudowywany i przebudowywany.Informacje dotyczące wybranych elementów technicznych:- okna PCV, przy czym część może wymagać wymiany;- instalacja gazowa wykonana około 15 lat temu;- dach pokryty papą;- ocieplone fundamenty;- garaż oraz pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą.Nieruchomość wymaga remontu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł zaplanować prace i standard wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami.LokalizacjaPołożenie bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i dostęp do głównej arterii komunikacyjnej Poznania. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób poszukujących domu, jak i dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie działalności w dobrze widocznym miejscu.Nieruchomość może zainteresować:- osoby poszukujące domu do remontu i własnej aranżacji;- przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z zawodową;- osoby szukające budynku z dodatkową przestrzenią gospodarczą i garażem.Cena ofertowa: 1 090 000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie