Domy ok. 112 m2 | 4 - 5 pokoi | ogródek| Szczepankowo | Poznań

Opis

Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie czterorodzinnej | ok. 112 m2 | 4 - 5 pokoi | ogródek | garaż lub miejsca postojowe | Szczepankowo | PoznańSerdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów w ramach inwestycji Osiedle Przyjazna, zlokalizowanej przy ul. Przyjaznej na poznańskim Szczepankowie.Inwestycja obejmuje dwukondygnacyjne lokale w zabudowie czterolokalowej, o powierzchni około 112 m2. Każdy z nich posiada własny ogródek oraz miejsce postojowe. Lokale zostały zaprojektowane z osobnymi wejściami i niezależną przestrzenią zewnętrzną.Osiedle położone jest w spokojnej części Szczepankowa, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.Ceny lokali wynoszą od 759 000 zł za lokale wewnętrzne do 879 000 zł za lokale skrajne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• powierzchnia domu skrajnego: około 112 m2 • 5 pokoi • dodatkowy pokój na parterze • salon z aneksem kuchennym i miejscem na jadalnię • łazienka + WC • prywatny ogródek • lokale skrajne z większymi, narożnymi ogródkami • garaż w lokalach wewnętrznych • ogrzewanie podłogowe • kocioł gazowy dwufunkcyjnyUKŁAD DOMU:Dla lokalu skrajnego:Powierzchnia: 111,82 m2Parter: 58,26 m2• wiatrołap 4,49 m2 • pokój 7,05 m2 • komunikacja 2,53 m2 • WC 1,95 m2 • aneks z salonem 39,40 m2 • schody 2,84 m2Piętro: 53,56 m2• komunikacja 8,84 m2 • pokój 14,93 m2 • łazienka 6,53 m2 • pokój 11,19 m2 • pokój 12,07 m2Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Pomieszczenie ma bardzo dobre proporcje i pozwala na wygodne zaaranżowanie części wypoczynkowej oraz jadalni. Dużym atutem jest również dodatkowy, niezależny pokój na parterze, który uzupełnia część dzienną domu. Na tej kondygnacji znajduje się także WC oraz wiatrołap.Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje oraz łazienka. Przestrzeń została podzielona w sposób, który pozwala zachować niezależność poszczególnych pomieszczeń.OGRÓDEK I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:Do każdego lokalu przynależy prywatny ogródek. Ich powierzchnia jest zróżnicowana i wynosi od 151 m2 do nawet 971 m2, w zależności od wybranego lokalu.Lokale skrajne posiadają większe, narożne ogródki oraz duże podjazdy z miejscami postojowymi. Lokale wewnętrzne mają ogródki za budynkiem, garaż oraz podjazd.INFORMACJE TECHNICZNE:Budynki wykonane są w technologii murowanej, z zastosowaniem pustaków ceramicznych oraz ociepleniem elewacji styropianem EPS o grubości 20 cm. Ściany fundamentowe wykonano z bloczków keramzytobetonowych i ocieplono styropianem o grubości 15 cm.Dach jest płaski, jednospadowy, kryty papą i ocieplony styropianem EPS.W budynkach zastosowano 3 szybowe okna PCV, w kolorze białym od wewnątrz i grafitowym od zewnątrz. Wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne rolety podtynkowe z napędem elektrycznym. Drzwi wejściowe wykonano jako stalowe.Domy wyposażone są w ogrzewanie podłogowe oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy. W łazience przewidziano dodatkowo grzejnik drabinkowy.W lokalach wykonano instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, domofonową oraz teleinformatyczną. Doprowadzona jest również instalacja światłowodowa, telefoniczna itelewizyjna.W standardzie znajdują się również tynki gipsowe oraz posadzki w formie wylewki betonowej, przygotowane do indywidualnego wykończenia.Na zewnątrz przewidziano elewację wykończoną tynkiem szlachetnym, daszki szklane nad wejściami oraz ogrodzenie panelowe lub z siatki z trzech stron.LOKALIZACJA:Inwestycja znajduje się przy ul. Przyjaznej na Szczepankowie, w spokojnej części Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowe, usługowe oraz placówki edukacyjne.Sklep spożywczy znajduje się około 850 m od inwestycji, a apteka około 3,2 km. Szkoła Podstawowa nr 61 oddalona jest o około 3,2 km, natomiast XVI Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi znajduje się około 3,3 km od osiedla. Biedronka znajduje się w odległości około 4,4 km. Do centrum Poznania można dojechać w około 15 minut samochodem. W podobnym czasie można dotrzeć również do Centrum Franowo oraz Kinepolis.Prezentowane zdjęcia obejmują zarówno fotografie z realizacji, jak i wizualizacje przedstawiające docelowy charakter nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą różnić się od finalnego wykończenia. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na koniec października 2026 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

6788 zł/m²

Mediana okolicy

9717 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spławie

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem Express 24/7

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Tomcio Paluch

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Na Szczepankowie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  3,2 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.