Działka z garażem i potencjałem na wymarzony dom

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Poznań – Szczepankowo | Działka z garażem i potencjałem na wymarzony dom | 1757 m² zieleni i prywatności I PUM nawet 569 m2. Prestiżowa, spokojna lokalizacja – Poznań, Szczepankowo (ul. Bruzdowa) Zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła A2 / S11 (Poznań–Krzesiny) Warunki zabudowy na dom jednorodzinny + w trakcie uzyskiwania WZ na budynek biurowo-usługowy (do 569 m²) Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć pracę z życiem w otoczeniu natury Zielona, ogrodzona działka z pełną prywatnością – wysoki szpaler tuj i naturalna zieleń wokół Na terenie: garaż 98 m² z podgrzewanym basenem – gotowa baza do adaptacji na dom lub przestrzeń rekreacyjną Media: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w drodze Dojazd utwardzoną drogą od ul. Ostrowskiej – szybki i wygodny dostęp do centrum W okolicy: sklepy (Lidl, Netto), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przystanek autobusowy (2 minuty pieszo) Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, czysty stan prawny Wyobraź sobie poranki z kawą w ogrodzie pełnym zieleni, gdzie zamiast zgiełku miasta słychać śpiew ptaków, a do centrum dojeżdżasz w zaledwie kilka minut. Tu, na ulicy Bruzdowej w Szczepankowie, możesz stworzyć swój wymarzony dom – nowoczesny, przytulny i otoczony naturą, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki. To idealna propozycja dla osób, które chcą żyć spokojnie, ale nie rezygnują z wygody i dynamiki miasta. Dzięki obowiązującym warunkom zabudowy możesz od razu rozpocząć budowę domu do 220 m², a dodatkowo trwają procedury pozwalające na wzniesienie budynku biurowo-usługowego do 569 m² powierzchni użytkowej. To rozwiązanie, które daje pełną elastyczność – możesz pracować i mieszkać w jednym miejscu, oszczędzając czas i zyskując jakość życia. Nowe warunki zabudowy mają też objąć możliwość budowy domu w zabudowie bliźniaczej. Według informacji z Geopozu nie ma też przeciwskazań do podziału działki na mniejsze parcele. Na działce znajduje się solidny garaż o powierzchni 98 m² z podgrzewanym basenem – wyjątkowy dodatek, który może stać się sercem Twojego nowego domu. Możesz wykorzystać go jako bazę pod budowę, stworzyć tam dom w wersji tiny house z przestrzenią relaksu lub zaplecze rekreacyjne dla rodziny i przyjaciół. Otoczenie zieleni i wysokie tuje zapewniają pełną prywatność i poczucie oddechu, którego na próżno szukać w miejskiej zabudowie. Ta działka to nie tylko adres – to przestrzeń na życie z równowagą i spokojem, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Dodatkowe atuty współpracy z Freedom Nieruchomości: brak prowizji od kupującego wsparcie przy uzyskaniu kredytu pomoc przy sprzedaży Twojej nieruchomości Opiekun oferty: Błażej Jakubowski tel. 668 654 979 mail: b.jakubowski@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117. Nie zwlekaj – zadzwoń już dziś i poznaj to wyjątkowe miejsce osobiście!