Górczyn 202m2 + 90m2 Piwnica Garaż Plac Od Zaraz

Opis

Uwaga - świetna oferta mieszkaniowa i inwestycyjna!Nieruchomość wolna OD ZARAZ, a cena jest do rozsądnej negocjacji!Ten dom to świetna okazja zarówno na cele mieszkalne, jak i dla działalności gospodarczej - wokół znajduje się zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak i usługowa!Z przyjemnością proponuję solidny dom wolnostojący z lat 60-tych, na bieżąco remontowany i odnawiany, zbudowany w konwencji dwóch niezależnych mieszkań (osobne wejścia z klatki schodowej, ale z jedną KW), idealny zarówno dla dużej rodziny, połączenia działalności z zamieszkaniem, różnorakiej działalności, czy na potrzeby wynajmu! W obu mieszkaniach jest układ składający się z 3 pokoi, holu, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego. Piwnica pod całym domem daje możliwość dowolnej aranżacji, jest w pełni funkcjonalna, sucha, zaopatrzona we wszystkie media!Spokojne i miłe sąsiedztwo zapewnia komfort dnia codziennego!Prosta, klasyczna bryła zewnętrzna budynku z płaskim dachem, zapewnia ekonomikę bieżącego utrzymania i remontów nieruchomości.Kwadratowy i narożny układ działki, łącznie z budynkiem technicznym i licznymi garażami, pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.Okna mieszane, PCV oraz drewniane w różnym stanie, z wystawą wsch-poł-zach.Ogrzewanie gazowe (dwa piece CO), ale w piwnicy jest zainstalowany również alternatywny piec na opał stały.Nieruchomość położona jest na styku ulic Przesmyk i Obrzeże, a od strony ulicy Obrzeże przed domem jest duży plac manewrowy, zapewniający wiele miejsc parkingowych.Miejsce położone w centrum miasta, a jednocześnie zapewniające podmiejski spokój!W zasięgu krótkiego spaceru wszystkie sklepy sieciowe, co sprawi, że zakupy będą szybkie i przyjemne. Doskonała komunikacja miejska oraz idealne położenie pomiędzy Dębcem i Górczynem, pozwalają szybko dotrzeć do każdej części Poznania, bez marnowania cennego czasu w korkach. A po pracy? Piękne tereny spacerowe, niezliczone ścieżki rowerowe i ciągi spacerowe – idealne na wycieczki piesze, rowerowe czy po prostu relaks na łonie natury.Wokół domu liczne nasadzenia, również owocowe, dają wrażenie intymności, chronią cieniem w skwarne letnie dni, dają osłonę podczas zimowych wiatrów.Wnętrze domu wymaga remontu w różnym stopniu, dla dostosowania do obecnych realiów, według wizji i zapotrzebowania nabywcy.Serdecznie zapraszam na prezentację, to jest bardzo atrakcyjna oferta!Tylko u nas!Marek Stachowski602153492

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

4134 zł/m²

Mediana okolicy

6987 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAREK STACHOWSKI KLM SOLUTIONS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tarczowa n/ż

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kaczka Dziwaczka Oddział III

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych im. Komisji Edukacji Narodowej

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia leczenia ran

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.