Gotowy dom 254 m² w otoczeniu lasu

Opis

Adres, który sam się broni.Rogalinek to jedna z tych miejscowości pod Poznaniem, o których mówi się szkoda, że tak rzadko coś tu jest na sprzedaż". Kameralna zabudowa, brak ruchu przelotowego pod oknami, a zaraz obok — lasy i tereny spacerowe, z których korzysta się codziennie, a nie od święta". Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut, co pozwala zachować miejski rytm pracy bez miejskiego hałasu po powrocie do domu.Pierwsze wrażeniePosesję wyróżnia zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz eleganckie, kute ogrodzenie — detal, który od razu ustawia standard całej nieruchomości. Taras i strefa wejściowa są zaprojektowane z myślą o realnym użytkowaniu: śniadanie na zewnątrz, popołudnie w cieniu, wieczór w ciszy. Sąsiedztwo lasu sprawia, że dom przez cały rok zachowuje niemal wakacyjny charakter.Układ — 254 m² bez straconych metrówPowierzchnia użytkowa wynosi 254 m² i została rozplanowana funkcjonalnie, a nie na pokaz":6 ustawnych pokoi3 łazienkiotwarta kuchnia połączona z jadalniągarderobapralniaprzestrzeń idealna pod gabinet lub pracę zdalnąOsobno warto wymienić otwartą przestrzeń na piętrze — element, który realnie odróżnia ten dom od typowej zabudowy jednorodzinnej. Sprawdzi się jako prywatna strefa relaksu, przestrzeń spotkań, pokój hobby albo domowa siłownia. To metry, których w większości ofert po prostu nie ma.Wnętrza gotowe do zamieszkaniaDom urządzono w ponadczasowym stylu, który nie wymaga natychmiastowych zmian:przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras,funkcjonalna kuchnia z dużą ilością zabudowy,przytulne, dobrze doświetlone sypialnie,elegancka łazienka z prywatnym dostępem z sypialni.Wnętrza są jasne, zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie — można wprowadzić się od razu.Technologia i koszty utrzymaniaogrzewanie gazowe,ogrzewanie podłogowe uzupełnione grzejnikami,kominek z płaszczem wodnym — klimat i wymierna oszczędność w sezonie grzewczym,pełne uzbrojenie w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Dla kogo jest ten dom?Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni na lata do przodu. Dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieć gabinet z widokiem na las zamiast na parking. Dla kupujących, którzy szukają domu gotowego — bez remontu, bez ekipy i bez drugiego budżetu na wykończenie.Opiekun oferty: Błażej Jakubowski668 654 979b.jakubowski@freedom.plZapraszamy na prezentację nieruchomości oraz do naszego biura w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

5560 zł/m²

Mediana okolicy

6987 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wiosny Ludów

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Kantego

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  30 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.