Na sprzedaż dom wolnostojący Starołęka Poznań

Opis

601 688 181NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY W POZNANIU, NA STAROŁĘCE PRZYGOTOWANY POD 2 RODZINY (dwie kuchnie)PODSTAWOWE DANE:- wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym- zakończenie budowy w 2017r.- powierzchnia domu - 187,30 mkw- powierzchnia działki - 1067 mkw- garaż w bryle budynku + dodatkowy garaż z tyłu posesji- stan do wprowadzenia / do odświeżenia- wszystkie media + ŚWIATŁOWÓDUKŁAD POMIESZCZEŃ (razem 187,3 mkw) PARTER (razem 105,5 mkw)- wiatrołap - 3,3 mkw- hol - 15,5 mkw- salon - 31,3 mkw- kuchnia - 14,8 mkw- pokój - 13,4 mkw- garderoba - 4,3 mkw- wc - 2,1 mkw- kotłownia - 4,0 mkw- garaż - 16,8 mkw PODDASZE (razem 81,8 mkw)- hol + schody - 15,7 mkw- sypialnia 1 - 16,2 mkw- sypialnia 2 - 16,2 mkw- sypialnia 3 - 13,4 mkw - aktualnie sypialnia 3 i 4 to kuchnia z salonem- sypialnia 4 - 15,0 mkw- łazienka - 5,3 mkwSTANDARD:- ściany zewnętrzne - Porotherm gr. 25 cm ocieplone styropianem grubości 12 cm,- schody wewnętrzne drewniane (sosna)- ocieplenie poddasza - wełna o grubości 26 cm- dachówka betonowa- okna PCV, okna połaciowe drewniane- drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne płytowe- tynki wewnętrzne gipsowe- na podłodze panele w pokojach, płytki w wiatrołapie, łazienkach - garaż/kotłownia w bryle budynku - do wykończenia (brak tynku, posadzka betonowa, w miejsce bramy wstawione okno trzy skrzydłowe)- dwa balkony na szerokość budynku od przodu i z tyłu,- balustrady metalowe, - dodatkowo możliwość wyjścia z budynku poprzez metalowe schody zamontowane do balkonu na piętrze,- ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody - piec gazowy dwufunkcyjny- w pomieszczeniach grzejniki płytowe- w salonie na parterze zamontowany kominek- klimatyzacja - działka zagospodarowana, ogrodzona, boki działki płyty betonowe/pergole, front podmurówka wyłożona pustakiem łupanym ozdobnym- furtka i dwie bramy metalowe z wypełnieniem kompozytowym- bramy wjazdowe z napędem elektrycznym- nasadzenia drzew owocowych i krzewów ozdobnych- chodniki, opaska wokół budynku, podjazd do garażu z tyłu działki utwardzone kostką- na ogrodzie znajduje się drewniana altanaFINANSE:- cena ofertowa - 1 299 000 zł- podatek od nieruchomości - 1 056 zł/rok- średnie zużycie gazu (ogrzewanie, ciepła woda dla 5 osób) - 790 zł /m-c LOKALIZACJA:- Poznań, Starołęka- boczna uliczka od ul.Starołęckiej- w okolicy sklep spożywczy, market, weterynarz, tereny rekreacyjne nad Wartą, przystanek autobusowyUWAGA - ZAKUP MOŻLIWY W VIII 2027r.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego.Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty dodatkowe transakcji. Usługa pośrednictwa jest płatna - zapytaj o jej wysokość przy tej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

6935 zł/m²

Mediana okolicy

7471 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HomeData Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czernichowska n/ż

  15 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 63 im. Ksawerego Zakrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 188 "Dębowe Ludki"

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Apimed

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Starołęka PKM

  2,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.