Nowoczesny dom 178m2 Umultowo

Cena na tle rynku

126% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

16 854 zł/m²

Mediana okolicy

7458 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rumiankowa n/ż

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak Osiedle

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Bańka Mydlana

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Praktyka Lekarska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny, energooszczędny dom z wysokiej klasy wykończeniem | 178 m² | 1602 m² działki | Gotowy do zamieszkaniaNa sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany przez renomowanego generalnego wykonawcę Lafrentz Home według projektu Saas Studio Architektury. Budowa zakończona we wrześniu 2024 roku – nieruchomość objęta 3-letnią gwarancją wykonawcy.Najważniejsze atuty: • Dom energooszczędny – roczne zapotrzebowanie na energię to tylko 39 kWh/m² • Powierzchnia całkowita 178 m² (150 m² mieszkalna + 28 m² garaż) • Działka o powierzchni 1602 m² • Wysokość sufitów: 280 cm (260 cm w łączniku) • Własna studnia głębinowa z instalacją pompy, falownikiem i stacją uzdatniania • Pompa ciepła Ferroli, rekuperacja, fotowoltaika 10 kW (falownik Fronius do 15 kW) • Inteligentny dom Somfy – centrala Tahoma, zaprogramowane żaluzje z możliwością dalszej rozbudowyRozkład pomieszczeń: • 4 pokoje + przestrzeń dzienna: salon, jadalnia i kuchnia • 2 łazienki (7 m² i 3,5 m²) • Pomieszczenie gospodarcze • Garaż jednostanowiskowy • StrychWykończenie i wyposażenie: • Okna Aluplast o wysokości 230 cm, duże przesuwne drzwi HS w salonie • Drzwi wewnętrzne ukryte, 230 cm wysokości • Ogrzewanie podłogowe w całym domu • Żaluzje zewnętrzne (okna wschodnie, zachodnie, południowe) • Drewniane podłogi Jawor-Parkiet w pokojach • Instalacja alarmowa sterowana aplikacją • SzamboKuchnia – 15 m²: • Wyspa z granitowymi blatami • Sprzęt AGD Electrolux: płyta indukcyjna 80 cm, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka i zamrażarka 180 cm • Zlew Franke, bateria Omnires • Meble Atlas – indywidualna zabudowa z systemem cargo i witryną • Okap Nortberg Metropolis – silnik na poddaszu dla cichej pracyŁazienki: • Blaty marmurowe Forest Green • Wanna wolnostojąca, kabiny prysznicowe, oświetlenie LED, armatura Omnires • Gresy APE Grupo 120x280 z dekorem (w większej łazience)Garaż: • Gładka betonowa podłoga • Przyłącze do ładowarki EV (wewnątrz i na zewnątrz) • Gniazdo do agregatu prądotwórczego • Półki i wieszaki w zabudowieKorytarz: • Taśmy LED z czujnikami ruchu • Zabudowa Atlas – szafa o długości 5 m i głębokości 60 cmInternet i technologia: • Światłowód Orange w ulicy • Zasięg sieci 5GDo wykończenia: • Pokoje do urządzenia według własnych potrzeb • Elewacja przygotowana pod płytki ceglane (wzmocniona konstrukcja)⸻Ten dom to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania technologiczne i wysoką jakość wykonania. Idealny dla rodziny poszukującej przestrzeni, ciszy i energooszczędnych rozwiązań.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Krzysztof Cymbrowski