SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom super miejscówka inwestycja firma Grunwald

Bułgarska, Ławica, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Piętro: 3
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 12 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 850 zł/m²
Mediana okolicy: 7 348 zł/m²; ta oferta: +74,9%
Podobne oferty: 81; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Ławica, Poznań) kosztuje 12 850 zł za m² — 74,9% więcej niż mediana 7 348 zł za m² dla 81 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 2 570 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ - GOTOWY POTENCJAŁ POD BIZNES I CZĘŚĆ MIESZKALNĄ | GRUNWALD | UL. BUŁGARSKA | POZNAŃWyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem aranżacyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Poznania - przy Grunwald, przy ul. Bułgarskiej.To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej. Dzięki położeniu przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu nieruchomość oferuje doskonałą ekspozycję i szerokie możliwości wykorzystania.Idealna pod: kancelarię lub biura gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne działalność usługową siedzibę firmy gastronomię lub lokal usługowy najem pokoi lub apartamentów połączenie działalności gospodarczej z częścią mieszkalnąDom daje możliwość stworzenia gotowego projektu inwestycyjnego według własnej wizji - przestrzeń można dostosować do konkretnych potrzeb biznesowych lub prywatnych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Poznań z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta.W pobliżu znajdują się:supermarkety i liczne punkty handlowo-usługoweszkoły i przedszkolaprzychodnie oraz szpitaletereny rekreacyjne i parkikomunikacja miejskapełna infrastruktura miejskaLokalizacja zapewnia zarówno wygodę codziennego funkcjonowania, jak i bardzo dobrą widoczność dla prowadzonej działalności.Aktualny rozkład pomieszczeńParter:pokójosobna kuchniapokój biurowytoaletaPiętro:3 pokojełazienkaDodatkowe informacjedom do remontu/zburzenia/własnej aranżacji - gotowy projektmożliwość dostosowania układu do różnych rodzajów działalnościmożliwość wykonania miejsc postojowych na posesjinieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnymatrakcyjna lokalizacja biznesowaOdległościcentrum Poznania - ok. 3 kmszkoła i przedszkole - ok. 500 mPark Kasprowicza - ok. 1 kmpunkty handlowo-usługowe - ok. 300 mTo nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z realnym potencjałem wzrostu wartości i możliwości stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnego modelu biznesowego lub inwestycyjnego.Zapraszam do kontaktu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez właściciela lub pośrednika uważana jest za rzetelną, jednak powinna zostać zweryfikowana przez zainteresowanego nabywcę.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-595/3953/ODS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki456 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolnostojący

Cena na tle rynku

74,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 12 850 zł/m²
Mediana okolicy: 7348 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 056 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Kinga Michalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
2 570 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kinga Michalska
2 570 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marszałkowska
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Policealna nr 1
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Demedi
24 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Drzewieckiego
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
apteka medkon
10 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,2 km