Urocze miejsce na wsi wśród lasów, z potencjałem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To jedno z tych urzekających miejsc, do których chętnie się wraca. Odkryj dla siebie tę niepowtarzalną i wyjątkową nieruchomość!Urokliwie położona na przepięknym Pojezierzu Drawskim, w ukrytej wśród lasów wiosce Gronowo (nieopodal Złocieńca). Oferuję tutaj na sprzedaż świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne z dwoma budynkami, które może również z powodzeniem zostać zamienione na piękne siedlisko.Kupujący nie płaci prowizji. Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts.Gronowo to niewielka wioska, która w większości zachowała przedwojenny charakter zabudowy, co nadaje jej niepowtarzalny klimat. Posiada go również oferowane na sprzedaż gospodarstwo, pięknie i gruntownie odrestaurowane. Zachowano przy tym dawny styl budynków, łącząc go z nowoczesnym wyposażeniem.Działka: • 3200 m2 • front – 48 m2 (zwężająca się ku tyłowi) • parking dla gości • kącik biesiadno-grillowy • na tyłach sad i furtka prowadząca bezpośrednio na łąki i do lasu.Na działce 2 budynki mieszkalne:- budynek gościnny (usytuowanym bliżej drogi) • 238 m2 • 3 samodzielne apartamenty dla gości (nowoczesne kuchnie i łazienki)- budynek z mieszkaniem właścicieli • 101 m2 • pomieszczenia gospodarcze.Świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne posiadające duże obłożenie, można nabyć z całym know-how – nazwą i związaną z nią renomą, stroną internetową oraz bazą stałych klientów.Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 r. • w budynku gościnnym, zbudowanym jeszcze przed I wojną światową (dawne czworaki dworskie), pozostawiono tylko mury zewnętrzne i belki stropowe na poddaszu • drugi budynek postawiono od podstaw na fundamentach dawnej zabudowyWokół obu domów wykonano drenaż z odprowadzeniem do studzienki deszczowej.Przy przebudowie budynków oraz aranżacji pomieszczeń, starano się zachować w nich dawny klimat, łącząc go z nowoczesnością i funkcjonalnością. • na podłogach płytki imitujące drewno i deska sosnowa • na podłogach poddasza deska barlinecka • pomieszczenia w budynkach co roku poddawane są ozonowaniuMedia: • prąd • wodociąg • przydomowa oczyszczalnia ścieków • panele fotowoltaiczne • ogrzewanie grzejnikami na prąd • kominki we wszystkich apartamentach i w mieszkaniu właścicieliBudynek gościnny • powierzchnia użytkowa – 238 m2 (uwzględniając skosy) • powierzchnia całkowita – 254 m2Przestrzeń tę podzielono na 3 apartamenty dla gości – bliźniacze „Zielony” i „Żółty” na parterze oraz „Niebieski” na poddaszu. Całą przestrzeń można dowolnie przearanżować na własne potrzeby.– Parter (148 m2)2 apartamenty (po 63 m2) oraz hol i korytarz (w sumie 22 m2).Każdy z apartamentów składa się z: • salonu (19,5 m2) • kuchni z jadalnią (15,5 m2) • 2 sypialni (po 11 m2) • łazienki (6 m2)– Poddasze (90 m2 uwzględniając skosy): • salon z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m2) • 2 sypialnie (17 i 15 m2) • łazienka (4 m2) • komunikacja (8,5 m2) • pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2)Budynek właścicieli • powierzchnia użytkowa – 101 m2 (uwzględniając skosy) • powierzchnia całkowita – 121,5 m2Składają się na niego następujące pomieszczenia: • salon z aneksem kuchennym (27 m2) z wyjściem na obszerny taras (28 m2) • sypialnia (10,5 m2) • łazienka (5,5 m2) • pralnia (6,5 m2) • korytarz (5,5 m2) • wiatrołap (3 m2) • pomieszczenie gospodarcze (12,5 m2), które można w łatwy sposób przerobić na garażZ salonu schody prowadzą na antresolę (30,5 m2; wysokość max 2,4 m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; na tej przestrzeni można wydzielić osobną sypialnię i łazienkę.Pomiędzy budynkami ścieżki wyłożone kostką betonową oraz obszerny, zacieniony kącik ze stołami i ławkami ogrodowymi. Przy obu budynkach (przy szczytach) wiaty gospodarskie (po ok. 16 m2 każda).Przez Gronowo biegnie mało uczęszczana droga (na terenie wsi wyłożona „kocimi łbami”): • do Złocieńca – 8 km • do Ostrowic – 5 kmJedną z atrakcji tego miejsca jest również zlokalizowana na obrzeżach wsi hodowla jeleni i muflonów.Większe miasta oddalone są od Gronowa o: • Połczyn Zdrój (uzdrowisko) – 24 km. • Koszalin (na północ) – 81 km • Szczecin (na zachód) – 119 km • Gorzów Wielkopolski (na południe) – 139 km • Piła (na południowy-wschód) – 89 km • Poznań (na południowy-wschód) – 175 km • Bydgoszcz (na wschód) – 175 kmNie bez powodu mówi się, że Pojezierze Drawskie to Bieszczady i Mazury w jednym. Tyle, że nie zostało jeszcze „zadeptane” przez turystów. Liczne polodowcowe pagórki, a jednocześnie jeziora (250 akwenów mierzących ponad hektar powierzchni) i niezliczone mniejsze oczka wodne oraz prawie wszechobecne lasy, wciąż czekają na odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, na lato, albo też osiąść na stałe.W okolicy mnóstwo przepięknych przyrodniczo terenów idealnych na wycieczki piesze i rowerowe, a także na spływy kajakowe po licznych na Pojezierzu Drawskim szlakach wodnych. Rowerem do Jeziora Dołgie niecałe 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, I klasa czystości wody, przygotowane kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km.Całe Pojezierze Drawskie posiada ogromny, choć póki co wciąż jeszcze uśpiony potencjał, który zaczyna się już budzić. Wśród lasów i jezior powstają pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne i ekologiczne otwarte na turystów, którzy doceniają walory przyrodnicze i krajobrazowe tego regionu.Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych obszarów wchodzących w skład Pojezierza Drawskiego jest niewątpliwie Drawski Park Krajobrazowy, w którego bliskości leży Gronowo.Park to ponad 38 tys. ha terenu o bardzo urozmaiconej rzeźbie, z cennymi obiektami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i potokami oraz wieloma rzadko spotykanymi gatunkami roślin i zwierząt. Przez Park i w jego okolicach wytyczono szereg różnorodnych szlaków turystycznych – pieszych, rowerowych i konnych oraz wodnych (możliwe jest uprawianie turystyki zarówno kajakowej, jak i żeglarskiej), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne.Zapraszam na Pojezierze Drawskie i do Gronowa!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-517/3953/ODS/1/14