SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny Dom z Ogrodem dla Twojej Rodziny

Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 91,4 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 12 976 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 976 zł/m²
Mediana okolicy: 9 428 zł/m²; ta oferta: +37,6%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 91,4 m² (Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Poznań) kosztuje 12 976 zł za m² — 37,6% więcej niż mediana 9 428 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz domu z ogrodem dla swojej Rodziny w granicach Poznania?Nowoczesny projekt 16 lokali w zabudowie bliźniaczej na Poznań - Kobylepole!Skorzystaj z niższych cen podczas przedsprzedaży!Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni 91,4 m², usytuowany w kameralnej zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia, funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz energooszczędnych rozwiązaniach technologicznych.Lokal obejmuje trzy poziomy: parter, antresolę oraz piętro, co zapewnia ciekawy układ przestrzenny i możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej oraz prywatnej.W ofercie posiadam wszystkie lokale od 82 do 91 m2 ! Znajdziemy odpowiedni dla Twoich potrzeb!Do lokalu przynależą:- prywatny ogród o powierzchni 79 m² – idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu- 2 miejsca postojowe, zapewniające wygodę parkowania.- Nowoczesne i energooszczędne rozwiązaniaNieruchomość wyposażona jest w nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają na racjonalne zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi:- Indywidualna dla każdego lokalu pompa ciepła powietrze–woda z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.- Jednostka zewnętrzna pompy ciepła umieszczona na dachu budynku – bez zajmowania przestrzeni ogrodu i bez montażu na elewacji.- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.- Regulacja temperatury z uwzględnieniem warunków pogodowych oraz indywidualna regulacja w każdym pomieszczeniu.- Klimatyzator ścienny typu split w salonie.- Instalacja przygotowana pod montaż systemu multisplit na piętrze.- Indywidualna instalacja fotowoltaiczna na dachu dla każdego lokalu- Zewnętrzne gniazdo trójfazowe (400 V) na elewacji, umożliwiające podłączenie ładowarki samochodu elektrycznego.Zakończenie budowy: marzec 2028To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do życia, które łączy zalety kameralnej zabudowy, prywatnej przestrzeni na zewnątrz oraz nowoczesnych instalacji.Własny ogród, dwa miejsca postojowe, ogrzewanie podłogowe, indywidualna pompa ciepła i fotowoltaika to rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia i stanowią istotną wartość nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji !

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2028-03-31

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita91,40 m²

Pow. działki128 m²

Pow. ogródka79 m²

Pow. łazienki3,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 12 976 zł/m²
Mediana okolicy: 9428 zł/m²
Połowa ofert: 9–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 186 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 949 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TO TWÓJ ADRES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kobylepole n/ż
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 68 „Kolorowy świat”
2 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Polsko angielska szkola
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Dobrofarm
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielospecjalistyczny Szpital Miejski im. Józefa Strusia
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
1,6 km
20 min pieszo
Park
Park Rodziny Stablewskich
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
2 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,8 km