Piękny, wykończony dom na Waśniowskiej

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PROWIZJĘ BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA !Polecam Państwa uwadze - komfortowy, ekonomiczne wykończony lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej - na terenie zielonego Strzeszyna w Poznaniu.Rok budowy : 2024 Domy projektowane były z myślą o potrzebach młodych ludzi - wyróżnia je nowoczesna architektura i funkcjonalność :zaprowadzony ogród z tarasem, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe.Nieruchomość lokalowa - posiadająca wszelkie cechy domu wolno stojącego, jednorodzinnego.Materiał budulcowy : siporex; tynki zewnętrzne mineralne; ściana działowa : silka akustyczna.Dach płaski - kryty papą i ocieplony 20cm wełną mineralnąWszystkie media : gaz prąd, woda, światłowód Orange, kanalizacja miejska.POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 393 m2.POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU : 96,94m2KLIMATYZACJA w sypialniach na piętrze ( każdy pokój ma własną jednostkę)Okna PCV (trzyszybowe ) Na zewnątrz w kolorze antracytu; w środku : białe.Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.Garaż - w bryle budynku o powierzchni :15,22m2 (w płytkach). Dodatkowe miejsce parkingowe przed domem.Brama garażowa z napędem Hormann.Ogród w pełni zagospodarowany o powierzchni ok 88m2 z tarasem (automatyczne nawadnianie)Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Immergas.W całym domu - ogrzewanie podłogowe.Na obu poziomach domu - na podłogach podkład kwarcowy i bardzo ładne, odporne na ścieranie panele ("Berryy Alloc Chateau Texas" Light Brown)Wszystkie zabudowy stałe oraz zabudowa kuchenna - były robione na indywidualne zamówienie.PARTER :Wiatrołap z garderobą ( zabudowa na wymiar)- wygodne miejsce do zdjęcia odzieży wierzchniej. Salon z aneksem kuchennym ok 21m2 z wyjściem na taras i ogród. Super doświetlenie poprzez duże przeszklenie tarasowe typu HS (niski próg, szczelność, izolacja, mechanizmy wspomagające). Ogród od strony - zachodniej (dużo światła !) Kuchnia - w zabudowie szafkowej aż do sufitu; z lakierowanymi frontami w kolorze jasno-popielatym (pół-mat); wykonana z dbałością o detale - na zamówienie. (okucia Blum; szafka cargo) Dobrej jakości sprzęty AGD : lodówka, zmywarka 40tka, okap, piekarnik (firmy Gorenje). Zlew - konglomerat Franke. Ściana w ozdobnej białej cegle ceramicznej ; półka w okleinie z buku.Pomieszczenie gospodarcze z umywalką ( z możliwością przeróbki na WC)NA PIĘTRO - prowadzą - schody żelbetowe, pokryte drewnem jesionowym olejowanym (OSMO 3041 z przewagą bieli) Schody są bardzo efektowne i bardzo wygodne.Korytarz z ładną zabudową szafową.Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia i pralnia - tu mieści się piec gazowy oraz pralko -suszarka) Trzy sypialnie na piętrze :od 8m2- 11m2 Ekspozycja okien :wschód - zachódOgród jest otoczony siatką, podjazd do garażu i estetyczne wejście do domu z nawierzchnią - z kostki brukowejPOŁOŻENIE : spokojna ulica lokalna - wśród domów jednorodzinnych, skomunikowana z każdą częścią miasta poprzez - autobus Pełna infrastruktura : na miejscu : sklepy, szkoła, przedszkola.ATUTY NIERUCHOMOŚCI : - świeżo wykończone mieszkanie, pachnące nowością w stylu modernistycznego minimalizmu ( gotowe do wprowadzenia!)- LOKALIZACJA - STRZESZYN - to miejsce - nie wymagające rekomendacji.- niskie koszty utrzymania nieruchomości;-klimatyzacja w pokojach na piętrze !- urządzony, piękny, klimatyczny ogród o charakterze "bezobsługowym" (system automatycznego nawadniania :"Rain Bird");-w sąsiedztwie mili młodzi ludzie;.Zapraszam serdecznie do prezentacji "na żywo " bo to bardzo przyjemne miejsce do życia!!!!CENA OFERTOWA : 1449 000złLucyna Szych 607-042-445"Szych Nieruchomości"Lic.zaw. nr 14702Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.