Przestronny Dom Na Dębcu Ul. Chabrowa / Dwa Niezależne Wejścia

Opis

WYJĄTKOWY, PRZESTRONNY DOM NA DĘBCU – POZNAŃ, UL. CHABROWA342,32 m² powierzchni domu + garaż 30,26 m² | działka 497 m² | 11 pokoi | 2 kuchnie | 4 łazienki | sauna / dwa niezależne wejścia do mieszkańNa sprzedaż oferujemy wyjątkowo przestronny, w pełni wykończony dom jednorodzinny położony w Poznaniu, w dzielnicy Dębiec, przy ul. Chabrowej.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ślepej uliczce, co zapewnia ograniczony ruch samochodowy i kameralny charakter miejsca. Na końcu ulicy znajduje się parking dla samochodów.Dom o imponującej powierzchni 342,32 m², dodatkowo posiada garaż o powierzchni 30,26 m², usytuowany na działce o powierzchni 497 m².To nieruchomość idealna dla dużej rodziny, osób poszukujących przestrzeni do życia i pracy, a także dla dwóch rodzin, ponieważ układ domu daje możliwość komfortowego funkcjonowania dwóch gospodarstw domowych. Posiada dwa niezależne wejścia do mieszkań. UKŁAD DOMUBudynek składa się z:piwnicy,parteru,I piętra,II piętra.Łącznie dom oferuje aż 11 pokoi, 2 kuchnie oraz 4 łazienki.W domu znajdują się również:Sala ćwiczeń z użytkowym zapleczem spa (sauna),pralnia,4 pomieszczenia gospodarcze,liczne szafy w zabudowie,przestronne i funkcjonalne ciągi komunikacyjne.Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.KUCHNIEW nieruchomości znajdują się dwie jasne, słoneczne i bardzo dobrze doświetlone kuchnie, wyposażone w meble w zabudowie.Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a funkcjonalna zabudowa pozwala na wygodne korzystanie z pomieszczeń.ŁAZIENKIDom posiada aż 4 łazienki, wyposażone zarówno w kabiny prysznicowe, jak i wanny.Dodatkowym atutem jest prywatna sauna, która stanowi doskonałe miejsce do relaksu.WNĘTRZA I STANDARDW domu zastosowano trwałe i ponadczasowe materiały.Na podłogach znajdują się:parkiet w bardzo dobrym stanie,panele,płytki.Schody wewnętrzne wykonane są z drewna, natomiast schody prowadzące do piwnicy wyłożono płytkami.W wielu pomieszczeniach znajdują się praktyczne szafy w zabudowie, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNANieruchomość położona jest na działce o powierzchni 497 m².Przed wejściem do domu znajduje się swobodny taras, a na I piętrze znajdują się dwa balkony.Najwyższa kondygnacja - strych jest również wykończony i użytkowy, z tarasem.Teren posesji otoczony jest starodrzewem, który zapewnia prywatność, naturalną osłonę i przyjemny klimat.Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania.Przed domem wykonano nawierzchnię z kostki typu Pozbruk.Całość posesji jest ogrodzona drewnianym płotem.GARAŻDom posiada przestronny garaż o powierzchni 30,26 m².Garaż jest wykończony płytkami i wyposażony w bramę otwieraną na pilota.BEZPIECZEŃSTWO I WYPOSAŻENIE TECHNICZNENieruchomość wyposażona jest w rozbudowany system zabezpieczeń, na który składają się:system alarmowy,czujniki ruchu,monitoring,domofon,sterowana pilotem brama garażowa,brama wjazdowa obsługiwana przez system alarmowy.Dom posiada ogrzewanie gazowe.Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowany uzdatniacz wody.Stolarka okienna utrzymana jest w kolorze drewnianym, dzięki czemu harmonijnie komponuje się z charakterem nieruchomości.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI342,32 m² powierzchni domu30,26 m² garażu497 m² działki11 pokoi2 kuchnie4 łazienkisauna, sala fitnesspralnia4 pomieszczenia gospodarczemożliwość komfortowego zamieszkania dwóch rodzindwa balkonytaras przed wejściem, taras na ostatniej kondygnacji,parkiet w bardzo dobrym stanieliczne szafy w zabudowieogród z systemem nawadnianiagaraż z bramą na pilotamonitoring i system alarmowyspokojna, ślepa ulicaparking na końcu ulicystarodrzew wokół posesjiogrzewanie gazoweuzdatniacz wodydom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkaniaLOKALIZACJAPoznań – Dębiec, ul. ChabrowaNieruchomość położona jest w spokojnej części Dębca, przy kameralnej, ślepej ulicy. Lokalizacja łączy możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury Poznania z komfortem mieszkania w spokojnym otoczeniu.Dom stanowi bardzo interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej, wielopokoleniowej nieruchomości, jak również dla rodziny, która chce połączyć własne mieszkanie z przestrzenią dla rodziców, dorosłych dzieci lub gości.CENA: 2 800 000 ZŁZapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Ze względu na prywatny charakter nieruchomości prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli i nieprzybywanie na posesję bez wcześniejszego umówienia prezentacji oraz bez obecności przedstawiciela biura.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć ten dom na żywo!W ramach obsługi zapewniamy również pełną pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi wielu banków, którzy bez dodatkowych kosztów przygotują indywidualną ofertę finansowania.Ważna informacja dla Kupującego: wynagrodzenie za pośrednictwo w całości pokrywa właściciel nieruchomości. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta

8179 zł/m²

Mediana okolicy

6504 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malinowa n/ż

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84 im. Tadeusza Kościuszki (kl. 0-V)

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65 "Wiolinek"

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Koniczynka

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia leczenia ran

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.