SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Twoja oaza spokoju i stylu w mieście

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 470 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Cena za metr: 9148 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 149 zł/m²
Mediana okolicy: 6 285 zł/m²; ta oferta: +45,6%
Podobne oferty: 86; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 6-pokojowy, 470 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 9 149 zł za m² — 45,6% więcej niż mediana 6 285 zł za m² dla 86 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 46% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 9149 zł/m²
Mediana okolicy: 6285 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 299 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Tobis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Pozytywnego Rozwoju
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stoińskiego
32 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
U Oli
21 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Adamus
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kurpińskiego
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8
7 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,8 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size727

Opis

Idealne miejsce aby połączyć zamieszkanie (366 m2 ) wraz z prowadzeniem firmy ( ok 190 m2 ) w przestrzeni miejskiej. Lokalizacja: • Piątkowo - tuż przy Os. Bolesława Śmiałego • 6 min spacerem do PST • Blisko Rezerwatu Żurawiniec Powierzchnia: • Powierzchnia użytkowy: 432 m2 + powierzchnia garażu 38 m2 • Powierzchnia całkowita: 556 m² • Działka: 727 m2 Ogród: • Starannie zagospodarowany ogród z wysoką roślinnością i prywatnością • Zadaszone i oświetlone miejsce grillowe z drewnianym stołem i ławami Układ domu: Parter: przestronny salon (42 m2) z wykuszem, jadalnia (21 m2 ) , kuchnia (12,4 m2) ze spiżarnią, gabinet (10 m2), łazienka (4 m2) Piętro: • Sypialnia główna z prywatną łazienką, sauną oraz garderobą • Sypialnia • Sypialnia z antresolą z dodatkową przestrzenią sypialną na poddaszu • Łazienka z prysznicem Przyziemie: (wysokość 300 cm, powierzchnia 190 m2) • 3 pomieszczenia użytkowe, pralnia, garaż na 3 auta Udogodnienia: • Osobne wejście do przyziemia + podjazd dla wózka • Możliwość montażu fotowoltaiki i pompy ciepła • Ogrzewanie gazowe Dodatkowe możliwości: • Dom dwurodzinny (możliwość wykonania 2. kuchni) • Świetny pod działalność (biuro, gabinet, pracownia) lub prywatne SPA Dla kogo? Dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni i prestiżu w zielonej części miasta. Nieruchomość pozwala w przestrzeni miejskiej łączyć prace z wykonywaniem działalności.